Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4628/2015 ~ М-3558/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-4628/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трояковой ФИО10 к Федорочевой ФИО11, Филипповой ФИО12, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Троякова В.А. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Федорочевой А.Н., Филипповой Л.Ф., ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28 октября 1992 года №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 29 сентября 1993 года Главой администрации Головинского сельского совета. При проведении землеустроительных работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет выявлено пересечение с границами земельных участков №, собственниками которых являются ответчики. Просит суд установить кадастровую ошибку при постановке земельных участков №, №, № на кадастровый учет, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта, обязать орган кадастрового учета внести в ГКН соответствующие сведения.

В судебном заседании представитель истца – Шабакаев Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в соответствии с экспертным заключением.

Представитель ответчика – Федорочевой А.Н. – Дудкина Н.Е., действующая на основании доверенности, а также ответчик Филиппова Л.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился, извещен. С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что Троякова В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28 октября 1992 года №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 29 сентября 1993 года Главой администрации Головинского сельского совета (л.д.10).

С целью установления границ земельного участка и внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Вместе с тем, при проведении землеустроительных работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Федорочевой А.Н., а также земельных участков №, №, принадлежащих Филипповой Л.Ф.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании определения Щелковского городского суда от 20 июля 2015 года по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО7, при сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН, экспертом установлено, что имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН, в то время как фактическое расположение ограждения не соответствует границе по сведениям ГКН. Имеется смещение кадастровых границ земельного участка от фактического расположения ограждения примерно на 30 метров по направлению на юго-восток.

Для устранения наложения (пересечения) необходимо внести в ГКН сведения об уточняемых координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №. Для этого нужно произвести пересчет координат границ самих земельных участков и их частей. Площадь и конфигурация части земельных участков остается неизменной.

Согласно ч.2 п.1 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Таким образом, для устранения наложения (пересечения) необходимо внести в ГКН сведения об уточняемых координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, необходимо произвести пересчет координат границ самих земельных участков и их частей следующим образом.

Пересчет координат земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, вследствие устранения кадастровой ошибки, и уточнения границ смежных землепользователей, экспертом установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется межевой план (л.д.13-27) выполненный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка. В данном межевом плане имеется акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.23, оборот). Уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № подписаны со всеми заинтересованными лицами.

С учетом изложенного, устанавливаемая площадь земельного участка составляет 648 кв.м.

При таких обстоятельствах, границы земельного участка с кадастровым номером № должны иметь следующий вид:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разница (48 кв.м.) между устанавливаемой площадью земельного участка с кадастровым номером № (648 кв.м.) и площадью указанной в сведениях ГКН (600 кв.м., л.д.57) не превышает 10% от площади указанной в сведениях ГКН (60 кв.м.). В соответствии со ст. 27 п.5.1 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, при уточнении границ такого земельного участка решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета не принимается.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Трояковой ФИО13 удовлетворить.

    Внести в ГКН сведения об уточняемых координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, произвести пересчет координат границ самих земельных участков и их частей следующим образом.

Пересчет координат земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Пересчет координат части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести соответствующие сведения об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков сторон в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                 И.Ю.Кулагина.