Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10098/2013 ~ Материалы дела от 02.08.2013

2-10098/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

    при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании отказа необоснованным, об обязании осуществить государственный кадастровый учет помещения,

УСТАНОВИЛ:

       Уточнив иск, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать отказ ФГБУ ФКП «Росреестр» в постановке на кадастровый учет помещения № площадью 7,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта» незаконным; Обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» осуществить государственный кадастровый учет помещения № 288, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта» и выдать кадастровый паспорт на помещение № площадью 7,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта».

       Свои требования истец мотивировала тем, что Решением мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района за мной было признано право собственности на кладовую № расположенную по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта». БТИ Подольский филиал был изготовлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое помещение площадью 7,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта» № 288. Данный технический план был сдан в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на постановку на государственный учет объекта. Заявление о постановке было принято от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в осуществлении государственного учета, Отказ в постановке на учет был связан с ненадлежащим образом составленным техническим планом здания, что усматривается из решения об отказе в постановке на государственный учет, в соответствии с требованиями ФГБУ «Кадастровая палата Росреестр». Отказ в приведение в соответствии технического плана объекта недвижимого имущества и постановки на кадастровый учет неправомерным, поскольку из технического плана усматривается, что решение суда (документ основание) было представлено в БТИ. Другой возможности кроме как в судебном порядке поставить на кадастровый учет недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку организации не имеют возможности урегулировать между собой спор.

ФИО4 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

      Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

      Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, отзывом в иске просила отказать, указав, что от ФИО1 отделом по <адрес> филиала ФГБУ ФКП «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> было принято заявление о постановке на государственный кадастровый учет помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Технический план на помещение. По результатам рассмотрения данного заявления принято Решение об отказе в осуществлении государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ. Данное Решение принято в соответствии с пунктом 2 части 2 Статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При осуществлении проверки представленных документов было выявлено, что представленный Технический план помещения подготовлен с нарушением Требований к подготовке технического плана помещения утвержденные Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке». В составе технического плана представлена декларация на объект недвижимости заполненная с нарушениями Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». В соответствии с Законом на основании статьи 25 п.4. если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. При проверке представленных вместе с заявлением документов было выявлено, что здание в котором находится заявленное к учету помещение не стоит на кадастровом учете. С заявлением о постановке на кадастровый учет был представлен только технический план помещения, технический план на здание в котором находится данное помещение представлен не был. Таким образом, выявлено, представленные необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Закона. Для постановки на кадастровый учет нежилого помещения - кладовая № 288, расположенная по адресу: <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта» необходимо представить в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 21, 22 и п.4 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы: заявление о кадастровом учете, технический план на помещение подготовленный в соответствии с требованиями к подготовке технического плана помещения утвержденные Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке и технический план на здание в котором находится данное помещение (л.д.26).

      Третье лицо - представитель ГУП МО МОБТИ по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, отзывом иск поддержала, указав, что в Подольский филиал ГУП МО «МОБТИ» обратилась ФИО1 с заявлением об изготовлении технического плана помещения, расположенного в здании по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», № 288. ДД.ММ.ГГГГ технический план был изготовлен, ДД.ММ.ГГГГ получен заявительницей для постановки помещения на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ «ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» приняла решение об отказе в осуществлении государственного учета помещения. Основной причиной отказа послужило отсутствие в техническом плане кадастрового номера здания, в котором расположено помещение. Указанное здание не стоит на техническом учете, техническая инвентаризация его не выполнялась. В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ст.25, п.4, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. Технический план оформлен в соответствии с действующим законодательством после принятия замечаний, указанных в решении об отказе (л.д.37).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии с ч. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Решением мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на кладовую № 288, расположенную по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», общей площадью 7,9 кв.м. (л.д.15).

Подольским филиалом БТИ изготовлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое помещение площадью 7,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта» № 288.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением ФИО1 обратилась в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на постановку на государственный учет спорного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принято решение об отказе в осуществлении государственного учета, поскольку выявлены следующие нарушения: в нарушении пункта 36 требований, в составе приложения отсутствует чертеж, изготовленный кадастровым инженером по результатам выполненных измерений, на основе которого оформлена графическая часть технического плана. Не указан кадастровый номер здания в пределах которого расположено помещение в реквизите «право устанавливающие документы на объект недвижимости» не указано наименование, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости отсутствуют документы, на основании которых указан ранее присвоенный государственный учетный номер в графе «3» таблицы раздела «Характеристики помещения». Декларация на бумажном носителе должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию сведения о материале наружных стен указываются в случае, если объектом недвижимости является здание. Если декларация заполняется в отношении помещения, указывается кадастровый номер здания в пределах которого расположено помещение. Также рекомендовано: представить технический план оформленный в соответствии с действующим законодательством (л.д.6).

       Истец, считает, что отказ в приведение в соответствии технического плана объекта недвижимого имущества и постановки на кадастровый учет неправомерным, поскольку из технического плана усматривается, что решение суда (документ основание) было представлено в БТИ.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

       Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

        Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

      В соответствии с ч. 4 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения.

Вместе с тем, Решением мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на кладовую № 288, расположенную по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», общей площадью 7,9 кв.м.

Как следует из материалов дела, истец представил ответчику технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое помещение площадью 7,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта» № 288, который оформлен в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о признании отказа необоснованным, об обязании осуществить государственный кадастровый учет помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании отказа необоснованным, об обязании осуществить государственный кадастровый учет помещения, удовлетворить.

      Признать отказ ФГБУ ФКП «Росреестр» в постановке на кадастровый учет помещения № площадью 7,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта» незаконным.

      Обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» осуществить государственный кадастровый учет помещения № 288, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта».

      Обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» выдать ФИО1 кадастровый паспорт на помещение № площадью 7,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> рядом с КВКХС «Мечта».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                             Сидоренко В.Г.