Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2021 ~ М-596/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-968/2021

    54RS0008-01-2021-000866-75

    Поступило в суд 19.04.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 г.                                       г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                                    Зотовой Ю.В.,

при секретаре                                                                                                 Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сибирский Сервисный Центр» к Коптевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Сибирский Сервисный Центр» обратилось в суд с иском к наследнику умершего Коптева А.А. и просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 853,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 159,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 760,50 рублей (л.д.3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что <адрес>, обслуживает АО «Сибирский Сервисный Центр» с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения. Коптев А.А. являлся собственником жилого помещения в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Истец надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора исполняет взятые на себя обязательства, а ответчик плату за содержание жилья не вносит. В период с 01.0.2017 по ДД.ММ.ГГГГ должник несвоевременно и не в полном объеме производит плату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени. Обязательство по оплате жилищных, коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью Коптева А.А. и может быть произведено без личного ее участия. Поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником по закону после смерти Коптева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его мать Коптева Т.В., которая привлечена судом для участия в деле в качестве ответчика.

Представитель истца – АО «Сибирский Сервисный Центр» Рупенко В.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила и просила взыскать Коптевой Т.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 853,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 159,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 760,50 рублей. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Коптева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 6.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судебным разбирательством установлено, что Коптев А.А. являлся собственником комнаты, площадью 16,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

Зарегистрирован и проживал Коптев А.А. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ, а в последствие ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров на обслуживание многоквартирных домов на период проведения подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации и дополнительных соглашений, Управляющей организацией в отношении спорного жилого дома выбрано ООО «Сибирский Сервисный Центр ЖКХ» (л.д.27-30, 33, 36-40, 45-49,53-56, 62-66).

В соответствии с условиями соглашения и договоров на обслуживание многоквартирного дома, управляющая компания обязалась оказывать услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с перечнем услуг, указанным в Приложении №, а собственники помещений и наниматели обязались оплачивать оказанные услуги и возмещать произведенные управляющей компанией расходы в порядке и на условиях существовавших ранее

Согласно пункту 2.3, если в срок до 03 числа месяца, следующего за расчетным, от собственников не поступило претензий на качество услуг, то считается, что данные услуги оказаны в полном объеме и подлежат оплате в полном объеме.

Собственники, наниматели помещений обязаны своевременно в полном объеме вносить плату за предоставленные услуги, нести расходы на обслуживание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество (пункт 2.8).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на основании соглашения на обслуживание многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер по содержанию общего имущества 9,41 рублей за 1 кв.м., тариф за вывоз ТКО 3,55 рублей (л.д.27-32).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер по содержанию общего имущества 16,34 рублей за 1 кв.м., тариф за вывоз ТКО 3,25 рублей (л.д.33-35).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на основании договора на обслуживание многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер по содержанию общего имущества 13,67 рублей за 1 кв.м., тариф за вывоз ТКО 3,25 рублей (л.д.37-44).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на основании договора оказания услуг на многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер по содержанию общего имущества 13,67 рублей за 1 кв.м., тариф за вывоз ТКО 3,25 рублей (л.д.46-52).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на основании договора оказания услуг на многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер по содержанию общего имущества 15,83 рублей за 1 кв.м. (л.д.53-61).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора оказания услуг на многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер по содержанию общего имущества 19,41 рублей за 1 кв.м. (л.д.62-71).

Данные соглашения, дополнительные соглашения и договоры не оспорены, недействительным не признаны. Какой – либо иной тариф новым договором или соглашением на момент вынесения судом решения не утверждался.

Также истцом представлены акты выполненных работ (л.д.105-122), по которым производились работы по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Коптев А.А. умер, из материалов наследственного дела представленного на запрос суда (л.д.87-92) следует, что после смерти Коптева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> Бирк Е.А. обратилась его мать - Коптева Т.В., которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.

ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу по иску Коптевой Т.В. к мэрии <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, которым Коптева Т.В. признана принявшей наследственного имущества, открывшегося после смерти сына Коптева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За Коптевой Т.В. признано право собственности на комнату, площадью 16,3 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Коптева А.А. (л.д.101-104).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Коптева Т.В. право собственности на наследуемое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за собой не зарегистрировала (л.д.98).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить не только круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, но и определить размер долгов наследодателя.

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д.8-9) следует, что в связи с несвоевременной оплатой по комнате, площадью 16,3 кв.м., в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15 853,44 рублей, из которых: вывоз ТКО 1 716,62 рублей, содержание общего имущества 14 136,81 рублей.

За несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму задолженности начислена пеня в размере 3 159,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-20).

Суд соглашается с расчетом задолженности, считает его верным, произведенным на основании действующих тарифов, ответчик расчет задолженности не оспаривала, своего не представила. Доказательств погашения задолженности также не представила.

Поскольку судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти Коптева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его мать Коптева Т.В., других наследников не установлено, а ответчик Коптева Т.В. как собственник несет обязанность по внесению платы за жилое помещение, то суд приходит к выводу о том, что на нее может быть возложена ответственность по долгам наследодателя в порядке, установленном законом (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

В состав наследственного имущества, принятого наследником входит жилая комната, площадью 16,3 кв.м. в <адрес>, стоимость которой составляет 482 278,53 рублей, что больше, чем сумма задолженности за коммунальные платежи. Таким образом, наследственного имущества достаточно для погашения задолженности наследодателя по оплате за содержание общего имущества и вывоз ТКО в размере 15 853,44 рублей, и пени в размере 3 159,14 рублей.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Сибирский Сервисный Центр» о взыскании с Коптевой Т.В. задолженности по оплате за жилое помещение и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расхода по оплате государственной пошлины в размере 760,50 рублей (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Сибирский Сервисный Центр» удовлетворить.

Взыскать с Коптевой Т. В. в пользу АО «Сибирский Сервисный Центр» задолженность по оплате за содержание общего имущества и вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 853,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 159,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 760,50 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья     Ю.В.Зотова