Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2011 ~ М-686/2011 от 01.03.2011

            Дело № 2-1257/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   07 апреля 2011 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Шахурова С.Н.,                                  

при секретаре                                  Шурыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении произведено самовольное переустройство, которое не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании Павлова Г.А. поддержала заявленные требования в полном объёме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала при предоставлении надлежаще заверенных письменных согласий с выполненным переустройством совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения.

Третьи лица Павлов С.Н., Павлов Н.Д., Павлов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, против произведенного переустройства в квартире <адрес> не возражали.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истицы, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Павлова Г.А. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы её муж - Павлов Н.Д., сыновья - Павлов С.Н. и Павлов В.Н. и несовершеннолетний внук - ФИО1, 2008 г.рождения.

Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведено переустройство, в результате которого демонтирована ванна в ванной комнате, установлена душевая кабина на месте ванной в ванной комнате и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации), все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено, в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в ванной сохранена.

В результате выполненного переустройства технико-экономические показатели по квартире не изменились: общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 38,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Смоленский филиал (л.д.5), лицевым счетом № (л.д.6), поэтажными планами до и после переустройства (л.д.7,8), копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенное истицей переустройство жилого помещения признается самовольным.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанное переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире.

Данное переустройство произведено с согласия зарегистрированных совместно с истицей совершеннолетних членов её семьи: мужа - Павлова Н.Д., сыновей: Павлова С.Н., Павлова В.Н.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Павловой Г.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Галины Александровны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м. в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                                       С.Н. Шахуров