Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2015 ~ М-1162/2015 от 11.08.2015

Дело №2-1261/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года                                                                                              г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего -     судьи:                                                                  Гуглевой Н.Б.,

при секретаре -                                                                                                       Ханиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исаева С.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Исаевой М.С. о признании постановления администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю и свидетельства на наследство в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, по состоянию на 1993 год значился за:

- Исаевой М.С.– <данные изъяты> долей, на основании <данные изъяты>

- ФИО1 – <данные изъяты> долей, на основании <данные изъяты>.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №925 от 18.08.1993 в собственность ФИО1 бесплатно был передан земельный участок по указанному адресу площадью 201,6 кв.м без указания вида права и размера долей собственника.

На основании названного постановления 20.08.1993 ФИО1. было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №, согласно которому в его собственности значатся <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью 201,6 кв.м, расположенный по <адрес>

Как указано в иске, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником к имуществу умершего, состоящему, в том числе из <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по <адрес>, по завещанию является истец.

13.07.1994 нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2 Исаеву С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершего ФИО1, состоящее, в том числе из <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Согласно данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 2015 год жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес> значится за:

- Исаевой М.С.– <данные изъяты> долей, на основании <данные изъяты>

-Исаевым С.А. – <данные изъяты> долей, на основании <данные изъяты>

Кроме того, 24.08.1995 Исаеву С.А. нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершего ФИО1 состоящее, в том числе из <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> В названном документе указано, что площадь земельного участка составляет 484 кв.м.

По утверждению истца, при проведении специалистами ООО «Румб» межевых работ выяснилось, что общая площадь земельного участка в настоящее время составляет 514 кв.м. При этом, межевые границы земельного участка не изменялись, сведения о спорах с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка отсутствуют.

Неуказание в оспариваемом постановлении Главы администрации вида права передаваемого в собственность земельного участка и размера передаваемой доли, несоответствие фактической площади земельного участка и площади, указанной в постановлении № 925 от 18.08.1993, свидетельстве на право собственности на землю №2015 от 20.08.1993 и свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 24.08.1995, препятствуют правообладателю в реализации законных прав на названный земельный участок.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит:

- признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №925 от 18.08.1993 недействительным в части неуказания размера переданных долей в праве собственности на земельный участок, вида права и размера земельного участка, и считать, что на основании названного постановления в собственность ФИО1 передано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 514 кв.м, расположенный по <адрес>,

- признать свидетельство на право собственности на землю № 12015 от 20.08.1993 недействительным в части указания общей площади переданного ФИО1 в собственность земельного участка, и считать, что согласно названному свидетельству в собственности ФИО1 значатся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 514 кв.м, расположенный по <адрес>

-признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.08.1995, реестр №, выданное нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2, недействительным в части указания площади водящего в состав наследства ФИО2, умершего 08.01.1994, земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в состав наследственного имущества ФИО1 входит земельный участок площадью 514 кв. м, расположенный по <адрес>

Стороны и третье лицо - нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец и представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, по состоянию на 1993 год значился за:

- Исаевой М.С.– <данные изъяты> долей, на основании <данные изъяты>

- ФИО1 – <данные изъяты> долей, на основании свидетельства <данные изъяты>.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №925 от 18.08.1993 в собственность ФИО1 бесплатно был передан земельный участок по указанному адресу площадью 201,6 кв.м без указания вида права и размера долей собственника.

На основании названного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю за номером 12015, согласно которому в его собственности значатся <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью 201,6 кв.м, расположенный по <адрес>

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником к имуществу умершего по завещанию является Исаев С.А.

13.07.1994 нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2 Исаеву С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершего ФИО1 состоящее, в том числе из <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

24.08.1995 Исаеву С.А. тем же нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершего ФИО1., состоящее, в том числе из <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> В данном документе указано, что площадь земельного участка составляет 484 кв.м.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 2015 год жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, значится за:

- Исаевой М.С.– <данные изъяты> долей, на основании <данные изъяты>

-Исаевым С.А. – <данные изъяты> долей, на основании <данные изъяты>

Из имеющегося в материалах дела уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по <адрес>

Судом установлено, что в оспариваемом истцом постановлении Главы администрации не указан вид права на передаваемый в собственность ФИО1 земельный участок и размер передаваемых долей.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, при приватизации земельного участка в собственность передается его доля, соответствующая доле в праве собственности на жилое помещение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> на момент приватизации земельного участка у ФИО1 составляла <данные изъяты>, в таких же долях ему следовало бы передать в собственность и земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Кроме того, из материалов дела следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес> выявлены несоответствия площади земельного участка с правоустанавливающими документами на него.

Уточненная площадь спорного земельного участка фактически составляет 514 кв.м, возражения владельцев соседних земельных участков по поводу границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается межевым планом, изготовленным специалистами ООО «Румб».

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка составляет 514 кв.м.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в действующей редакции оспариваемые постановление, свидетельство на право собственности на землю и свидетельство а праве на наследство по завещанию нарушают права истца, поскольку неуказание в постановлении Главы администрации вида права передаваемого в собственность ФИО1 земельного участка и размера передаваемых долей, а также неверное указание фактической площади земельного участка в данном постановлении и оспариваемых свидетельствах препятствует Исаеву С.А. в реализации наследственных прав.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №925 ░░ 18.08.1993 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 514 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 12015 ░░ 20.08.1993 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 514 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.08.1995, ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 514 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░

░░░░░ ░░░░░:

                  ░░░░░ -                                      ░.░. ░░░░░░░

                  ░░░░░░░░░ ░░░░-                        ░░░