Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-876/2019 (2-5839/2018;) ~ М-5099/2018 от 03.12.2018

    Дело № 2-876/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестининой И. П. к Кнышенко А. А.овичу об установлении границ земельного участка, признании недействительным постановления, признании недействительными и исключении сведений о местоположении границ, прекращении регистрации, признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Крестинина И.П. обратилась в суд с иском к Кнышенко А.А. об установлении границ земельного участка, признании недействительным постановления, признании недействительными и исключении сведений о местоположении границ, прекращении регистрации, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является собственником части жилого дома общей площадью - 64,8 кв.м, ответчик Кнышенко А.А. является собственником другой части жилого <адрес> общей площадью - 59,0 кв.м. При жилом <адрес> (ранее 38; 38а) имеется земельный участок площадью 945 кв.м, который по решению Мытищинского Райсовета от <дата> № был отведен бабушке истца ФИО1 под строительство жилого дома. После смерти ФИО1 строительство дома начали её сыновья: отец истца ФИО2 и его брат ФИО3. Решением Мытищинского исполкома Мытищинского Райсовета № от <дата> земельный участок площадью - 945 кв.м закреплен за отцом истца и его братом, разрешено строительство жилого дома. После окончания строительства в 1966 г. жилого дома он был разделен. За отцом истца и его братом было зарегистрировано в собственность по 1/2 доле в БТИ <адрес> и земельный участок по 473 кв.м за каждым. В жилом доме ФИО2 и его брат имели отдельные входы, кухни, жилые помещения, с отдельными хозяйственными постройками на своих частях земельного участка, мест общего пользования в жилом доме не было. Также был за каждым отдельный учет в похозяйственных книгах по лицевым счетам частей жилого дома и земельных участков. С 1967 г. площадь земельного участка в пользовании ФИО2 была увеличена Тарасовским сельским советом на заброшенную бесхозную часть земельного участка, граничившего с земельным участком отца истца, и площадь земельного участка с 1967 г. стала составлять 792 кв.м, а по уточнению с 1973 г. - 800 кв.м. После смерти - <дата> ФИО2 его 1/2 доля жилого <адрес> в порядке наследования перешла матери истца ФИО4, а земельный участок площадью - 800 кв.м по фактическому пользованию перешел ей в пользование. Однако <дата> по постановлению главы Администрации Тарасовского сельского совета № матери истца земельный участок площадью - 800 кв.м перерегистрирован ей в собственность, но площадь - 664 кв.м по фактическому пользованию для ведения личного подсобного хозяйства, тогда как фактическое пользование земельным участком составляло 800 кв.м. Изменение площади фактического пользования - 800 кв.м на 664 кв.м и разрешенного использования под строительство жилого дома на ведение личного подсобного хозяйства было незаконным и имело место нарушение земельных прав наследников. После смерти матери у истца с собственником другой части жилого дома и другой части земельного участка Кнышенко А.А. постоянно имеют место конфликты как по местоположению земельного участка, так и по площади. Границы и местоположение земельных участков ответчика при жилом <адрес> были учтены в ГКН до раздела жилого дома и выделе долей в общей долевой собственности на жилой дом в натуре, чем нарушены были права в том числе истца. <дата> стороны разделили жилой дом и выделили свои доли в натуре по фактическому пользованию по мировому моглашению, утвержденному определением Пушкинского городского суда <дата>, прекратили право общедолевой собственности. Учет в ГКН границ земельных участков ответчика с кадастровыми № и № в отсутствие выдела долей жилого дома являются основанием для исключения сведений о границах данных земельных участков и регистрации прав на них в ЕГРН, поскольку границы этих земельных участков по своему местоположению не совпадают с помещениями жилого дома по фактическому пользованию. По заключению кадастрового инженера ООО «Геоводсервис» от <дата> №, сравнившего данные полученные в процессе работ по обмеру земельного участка истца, и данные ЕГРН, было выявлено следующее: участок имеет постоянное ограждение, позволяющее определить положение его границ. Ограждение - забор, установленный отцом истца еще при жизни, после его смерти не менялось; фактическая площадь земельного участка составляет - 889 кв.м; граница земельного участка истца пересекают границы земельных участков ответчика с кадастровым № - площадь пересечения составляет 168 кв.м и с кадастровым № - площадь пересечения составляет 30 кв.м, а также пересекает фактическое положение части жилого дома истца, канализации части дома истца, надворные постройки и насаждения истца чего не должно быть; на земельном участке истца имеется канализация длиной 17,25 м, которой фактически пользовались родители истца, а теперь сам истец. Часть жилого дома истца №б кадастровый №, также пересекает земельный участок ответчика с кадастровым №. Кадастровые границы земельных участков ответчика пересекают фактические границы участка истца и препятствуют межеванию земельного участка и регистрации прав истца на него по фактическому пользованию.

Истец просит установить фактические границы земельного участка и площадь - 889 кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера, признать недействительным постановление главы Администрации Тарасовского сельского совета <адрес> от <дата> № «О перерегистрации прав пользования земельным участком с предоставлением в собственность гр. ФИО4», признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ земельных участка с КН № по адресу: <адрес> участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию прав на земельные участки с кадастровым № площадью - 331 кв.м по адресу: <адрес> Кнышенко А. А.ча, с кадастровым № площадью - 334 кв.м по адресу: <адрес> Кнышенко А. А.ча, с кадастровым № площадью - 664 кв.м по адресу: <адрес> Крестининой И. П., признать за Крестининой И. П. право собственности на земельный участок площадью - 889 кв.м на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, по координатным точкам в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи ФИО5, ФИо6, ФИо7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, от которых представлены заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

    В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения по настоящему делу, просили утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменной форме, приобщены к материалам гражданского дела, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Суд, проверив материалы дела, находит, что мировое соглашение подлежит утверждению, так как оно отвечает воле сторон и не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 675 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	░,░	░,░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

2. ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 683 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	░, ░	░,░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

3. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ - 331 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ - 334 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ - 664 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ - 331 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ - 334 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░.

5. ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░.

6. ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2500 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░.

8. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: