Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3868/2016 ~ М-2395/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-3868/16



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Благовещенск          07 апреля 2016 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Фурсова В.А.,

при секретаре Басистой И.Р.,

с участием представителя истца ООО «ЖК-Сервис» - Представитель1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК-Сервис» к Д. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК-Сервис» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из изложенных в иске обстоятельств, устных пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № *** по ул. *** г. Благовещенска. На основании договора управления от *** года истец оказывает услуги по управлению данным домом, в том числе, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате оказываемых услуг, в связи с чем за период с марта *** года по март *** года у ответчика образовалась задолженность в размере ***.

Направленное в адрес ответчика требование о погашении имеющейся задолженности оставлено последним без внимания.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просит суд взыскать с Д. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта *** года по март *** года в размере ***, пеню в сумме ***, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Д. в представленном письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований указав, что является собственником жилого помещения – квартиры № *** по ул. *** г. Благовещенска. Вместе с тем, указанные в исковом заявлении претензии от *** года и *** года истцом в адрес ответчика фактически не направлялись. *** года супругом ответчика в счет погашению имеющейся задолженности было перечислено ***. Задолженность в сумме *** в направленных истцом в адрес ответчика квитанциях не выставлялась. В платежном документе, выставленном истцом на имя ответчика за февраль *** года была указана задолженность в сумме ***. Кроме того, по мнению ответчика, данная задолженность сформировалась по вине самого истца, поскольку решением Благовещенского городского суда от *** года с истца в пользу ответчика были взысканы денежные средства в сумме ***, в счет возмещения ущерба причиненного заливом; ответчиком истцу неоднократно предлагалось произвести зачет встречных требований.

В судебное заседание не явился извещенный о времени и месте его проведения ответчик Д., ходатайствующая об отложении судебного заседания в виду неполучения документов, приложенных истцом к исковому заявления, а именно копии лицевого счета, расчета исковых требований. Разрешая заявленное ходатайство, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, поскольку ответчик заблаговременно (*** года) был извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции, в связи с чем, имел объективную возможность воспользоваться предоставленными ст. 35 ГПК РФ правом на ознакомление с материалами дела. При данных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержав изложенные в заявлении доводы.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что в собственности ответчика находится жилое помещение – квартира № *** по ул. *** г. Благовещенска.

На основании договора, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома по ул. *** г. Благовещенска и ООО «ЖК-Сервис» от *** года, ООО «ЖК-Сервис» за плату осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным жилым домом, а также оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) собственнику и иным пользователям, пользующихся на законном основании помещением собственника, осуществляет иную деятельность направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым домом.

ООО «ЖК-Сервис» приступило к управлению указанным многоквартирным домом с *** года (п.3.1.1. договора).

Судом установлено, что указанный договор является действующим, до настоящего времени сторонами не расторгнут.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст. 151 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета видно, что плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя следующие составляющие: содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев, электрическая энергия, уборка подъезда. По состоянию на март *** года задолженность ответчика по оплате указанных услуг за период с марта *** года по март *** года составляет ***.

Из выписки по лицевому счету № *** за период с марта *** года по март *** года усматривается, что в данный период за жилое помещение – квартира № *** по ул. *** г. Благовещенска была начислена плата в общем размере ***. В указанной выписке отражен платеж произведенный ответчиком *** года в сумме ***; указанные денежные средства были зачислены в счет погашения задолженности образовавшейся до марта *** года, что также подтверждается квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг за март *** года.

Проверяя представленный истцом расчет, суд полагает его верным, произведенным исходя из установленных на территории Амурской области тарифов, отражающий в себе количество фактически проживающих граждан, а также площадь жилого помещения, за которое производится расчет платы.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом, доводы ответчика о том, что в платежном документе, выставленном истцом на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль *** года значится иная задолженность, нежели заявленная ко взысканию, не могут являться доказательствами неправильности произведенного истцом расчета, поскольку сведения о задолженности, отраженные в платежных документах носят справочный характер, в то время как представленный истцом расчет, выписка по лицевому счету составлены на основании данных о размере ежемесячных начислений, произведенной оплате, а также применяемом при расчете тарифе и достоверно отражают размер образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере ***.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей с 01.01.2016 года).

Из представленного истцом расчета следует, что в связи с несвоевременным и ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена пени в сумме ***.

Расчет пени выполнен истцом правильно, в порядке, установленном действующим законодательством. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчик не представил.

С учетом изложенного, начисленная пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме *** также подлежит взысканию с ответчика.

При этом, обстоятельства наличия у истца перед ответчиком обязательств имущественного характера, возникших на основании решения Благовещенского городского суда от *** года, не имеют правового значения при разрешении настоящего спора, поскольку указанный судебный акт не вступил в законную силу, в связи с принесением представителем ООО «ЖК-Сервис» апелляционной жалобы, следовательно, указанное не может являться основанием для прекращения обязательств зачетом.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК-Сервис» к Д. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Д. в пользу ООО «ЖК-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и за обслуживание дома за период с *** года по *** года включительно в сумме ***, пени за период с ***г. по *** года в сумме ***, судебные расходы: госпошлину в сумме ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А.Фурсов

Решение в окончательной форме составлено *** 2016 года