Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2013 ~ М-1131/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-1187/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова К.В к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Закиров Э.Б. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Он является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, Шатурский район, п. Северная Грива, д. 27, кв. 8, зарегистрирован в квартире по месту жительства. Собственниками 5/6 долей в праве на квартиру, являются Скляров Д.А., Прунов А.В., Лихоносова Э.Е., Прунова Г.В., Маланин К.В., Елизаров П.В., которые также зарегистрированы в квартире по месту жительства с членами их семей. Шатурская управляющая компания выставляет единый платежный документ на оплату коммунальных услуг. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку в отношении квартиры зарегистрировано право собственности 6 человек (сособственников), и квартира используется одним членом семьи собственника (всего семь человек), на истца приходится 1/7 часть общих начислений за квартиру. Просит определить его ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и обязать ответчика к выдаче истцу отдельного платежного документа исходя из расчета 1/7 от общих начислений по квартплате.

В судебном заседании истец Закиров Э.Б. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что счетчиков потребления коммунальных услуг кроме электричества в квартире нет, полагает определение доли его ответственности в размере 1/7 справедливым. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» Щукина И.В. в судебном заседании иск признала полностью.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, судом разъяснены.

Третьи лица Скляров Д.А., Прунов А.В., Лихоносова Э.Е., Прунова Г.В., Маланин К.В., Елизаров П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 8) собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Шатурский район, п. Северная Грива, д. 27, кв. 8, являются:

Скляров К.В - 1/6 доля в праве;

Маланин К.В - 1/6 доля в праве;

Прунова К.В - 1/6 доля в праве;

Лихоносова К.В - 1/6 доля в праве;

Закиров К.В - 1/6 доля в праве;

Елизаров К.В - 1/6 доля в праве.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Скляров Д.А., Прунов А.В. (член семьи сособственника Пруновой Г.В.), Лихоносова Э.Е., Закиров Э.Б.; сособственники Прунова Г.В., Маланин К.В. и Елизаров П.В. в квартире по месту жительства не зарегистрированы (Выписка из домовой книги, л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле в праве на это имущество.

Суд полагает необоснованным доводы истца об определении доли его ответственности в размере 1/7.

Учитывая, что жилое помещение не оснащено приборами учета водопотребления, плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) начисляется из расчета количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В связи с изложенным, доля ответственности истца в расходах по оплате за жилое помещение относительно платежей, начисляемых исходя из общей площади жилого помещения, составляет 1/6 (как и его доля в праве на жилое помещение), а относительно коммунальных услуг - 1/4 (по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в данном случае - 4, включая истца).

Таким образом, признание ответчиком иска в соответствующей части противоречит закону и нарушает интересы иных собственников жилого помещения и не может быть принято судом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых управляющей компанией.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле и требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Закирова К.В удовлетворить частично.

Определить ответственность Закирова К.В по обязательствам оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Шатурский район, п. Северная Грива, д. 27, кв. 8, в размере 1/6 доли, по оплате за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) в размере 1/4 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Закирову К.В отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Шатурский район, п. Северная Грива, д. 27, кв. 8, в размере 1/6 доли, по оплате за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2013 года

Судья Т.Ю. Хаванова