Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2015 ~ М-452/2015 от 12.05.2015

Отметка об исполнении решения ______________________________________

Дело № 2-610/2015                         12 августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Нины Афанасьевны к Растегаевой Екатерине Владимировне, Каракуляну Вартану Суреновичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец Петрова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Растегаевой Е.В., Каракуляну В.С. о прекращении права пользования жилым помещением – домом под № 30, расположенным по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, деревня Залесье.

Истец Петрова Н.А., извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. №).

Представитель истца Парфенова Н.А., действовавшая на основании доверенности, иск поддержала и пояснила, что её мать Петрова Н.А. являлась собственником земельного участка и жилого дома под № №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ год в указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы ответчики Растегаева Е.В. – внучка истца и Каракулян В.С. – внучатый племянник истца, которые фактически в жилом помещении не проживали и им не пользовались. В ДД.ММ.ГГГГ году связь между ответчиком Растегаевой Е.В. и её родными была утеряна. В отношении Растегаевой Е.В. сотрудниками ОМВД по Сланцевскому району было заведено розыскное дело. Впоследствии ответчица была лишена родительских прав в отношении своего сына ФИО11., который был передан на воспитание представителю истца Парфёновой Н.А. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ни истец, ни её представитель отношений с Растегаевой Е.В. не поддерживают, сведениями о её месте пребывания не располагают. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара жилой дом был полностью уничтожен, дальнейшее проживание в нём стало невозможным.

Представитель истца полагает, что наличие права пользования жилым помещением у ответчиков и их регистрация в жилом доме, который уничтожен в результате пожара, нарушают права собственника земельного участка, поскольку указанное обстоятельство является обременением при его отчуждении.

Ответчик Растегаева Е.В. в судебное заседание не явилась, не смотря на то, что неоднократно извещалась судом по последнему известному месту жительства о необходимости явки как на опрос сторон 26.05.2015 года, предварительное судебное заседание 02.07.2015, так и в судебные заседания 29.07.2015, 12.08.2015 года. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи о невручении в связи с истечением срока хранения (л.д. №). На основании ст. 115 ГПК РФ суд поручал администрации МО Выскатского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области вручение ответчику судебной повестки (л.д. №), однако согласно сообщению главы администрации повестка не была вручена по причине непроживания Растегаевой Е.В. по указанному адресу (л.д. №).

    Ответчик Каракулян В.С. в судебное заседание не явился, не смотря на то, что был лично извещен о дате и времени судебного разбирательства посредством телефонной связи (л.д. №)

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит, что ответчики и иные участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и на основании ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Петровой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями регистрационного удостоверения и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно справке о регистрации по форме № 9 (л.д. №) в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства зарегистрирован ответчик Каракулян В.С., с ДД.ММ.ГГГГ года - Растегаева Е.В. Оба ответчика приходятся родственниками истцу.

    Согласно пояснениям представителя истца жилой дом, в котором сохраняется регистрация ответчиков до настоящего времени, в результате пожара уничтожен полностью.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истца. Ее объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

    Так, согласно справке, выданной отделом государственного пожарного надзора Сланцевского района Управления госпожнадзора ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме под № № расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Петровой Н.А., произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью (л.д. №).

     Из письменного сообщения главы администрации МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениям государственного и муниципального жилищных фондов, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

То есть объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 (в редакции от 28.12.2013) определяет, что место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 2 п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, которые разработаны в соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В указанных Правилах также дано определение места жительства как места, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права следует, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, истец Петрова Н.А. после пожара утратила право собственности на дом под № №, расположенным по адресу: <адрес>, а соответственно и ответчики Растегаева Е.В., Каракулян В.С., зарегистрированные в спорном жилом помещении как члены семьи собственника, также утратили право пользования указанным жилым помещением

    При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона суд находит, что исковые требования Петровой Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что в настоящий момент дом под № №, расположенный по адресу: <адрес> сгорел, в связи с чем, право пользования жилым помещением Каракулян В.С., Растегевой Е.В. ввиду отсутствия помещения как такового подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

    Прекратить право пользования Растегаевой Екатерины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каракуляна Вартана Суреновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домом под номером №, расположенным в <адрес>, принадлежавшим на праве собственности Петровой Нине Афанасьевне.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий          О.Ф. Дударева