Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2019 ~ М-14/2019 от 14.01.2019

                Дело №2-217/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса.                                                                      11 апреля 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием истца Башалейшвили Г.В.,

представителя истца Прокопенко Т.М.,

ответчика Холопова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башалейшвили Г.В. к Холопову А.С. об обязании не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общедолевой собственности (1/2 доли в праве) объекта недвижимости, взыскании денежных средств,

установил:

Башалейшвили Г.В. обратилась в суд с иском к Холопову А.С. об обязании не чинить препятствия в регистрации объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, права общей долевой собственности на этот дом, взыскании денежных средств в размере 7 000 руб. в возмещение затрат на подготовку документов для регистрации дома, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.; к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области об обязании осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, права собственности на этот дом без участия Холопова А.С. В обоснование требований указала, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № изменено решение <данные изъяты> суда <адрес> по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества супругов; установлено право долевой собственности (по 1/2 доле в праве) Башалейшвили Г.В. и Холопова А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на вновь построенный дом на этом земельном участке. Дом, как объект недвижимости, в Управлении Росреестра по Новгородской области не зарегистрирован, на кадастровый учет не поставлен. Документы, необходимые для регистрации объекта недвижимости - жилого дома, ею подготовлены. В связи с чем она затратила денежные средства в размере 14 000 руб. Документы в Старорусском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Новгородской области у нее принимать отказались, мотивируя тем, что регистрацию объекта недвижимости (постановку на учет) возможно провести только при совместном обращении сторон в регистрирующий орган. Ответчик отказывается провести регистрацию и возместить ей расходы.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец изменила исковые требования, просила обязать Холопова А.С. не чинить препятствия Башалейшвили Г.В. в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общедолевой собственности (1/2 доля в праве) объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем самостоятельного подписания декларации и самостоятельного обращения Башалейшвили Г.В. в органы, осуществляющие кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия правообладателя 1/2 доли указанного жилого дома; взыскании денежных средств в размере 7 000 руб. в возмещение затрат на подготовку документов для регистрации дома, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. В обоснование требований дополнительно указала, что для регистрации (постановки на учет) объекта недвижимости - жилого дома, необходимо оформить документы. Она заключила с ИП Голощановым Э.В. договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ для постановки на кадастровый учет здания - жилого дома. Подготовлена декларация для регистрации дома в упрощенном порядке, которую должны подписать два собственника. Ответчик отказывается подписывать декларацию, без чего невозможно осуществить постановку на кадастровый учет жилого дома и соответственно зарегистрировать право собственности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением истцом исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер Голощанов Э.В.

В судебном заседании истец Башалейшвили Г.В. и представитель истца Прокопенко Т.М. уточнили исковые требования, просили обязать Холопова А.С. не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общедолевой собственности (1/2 доля в праве) объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения Башалейшвили Г.В. в органы, осуществляющие кадастровый учет и государственную регистрацию прав, без согласия правообладателя 1/2 доли указанного жилого дома Холопова А.С.; взыскании денежных средств в размере 7 000 руб. в возмещение затрат на подготовку документов для регистрации дома, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Прокопенко Т.М. дополнительно пояснила, что ответчиком подписана декларация об объекте недвижимости. Ему было предложено ДД.ММ.ГГГГ совместно с Башалейшвили Г.В. обратиться в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности, однако он не явился. Истец одна подала указанное заявление, в связи с чем постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности были приостановлены. В настоящее время вновь построенный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит, без чего истец не может зарегистрировать на него право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, соответственно в полной мере осуществлять свои права как собственника, в том числе зарегистрироваться по месту жительства в указанном доме.

Ответчик Холопов А.С. указал, что он не возражает против постановки дома, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и регистрации общей долевой собственности, но согласен обратиться с заявлением в МФЦ после того, как ему передадут ключи от указанного дома, как это указано в решении <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Против взыскания денежных средств в размере 7 000 руб. не возражал, указал это необходимые затраты без которых не возможен кадастровый учет.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо - кадастровый инженер Голощанов Э.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя. Из представленного отзыва следует, что разрешение исковых требований третье лицо оставляет на усмотрение суда. Исходя из смысла п. 1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ учет изменений, в том числе постановка на кадастровый учет, объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности возможен при наличии обращения с заявлением о кадастровом учете всех участников общей собственности. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об актуальном (ранее учтенном) земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 731 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, право - общая долевая собственность (1/2 доля) Башалейшвили Г.В. (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно сведениям Государственного реестра недвижимости на данном земельном участке объекты капитального строительства не располагаются. Ранее на указанном земельном участке располагалось здание (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером № (право собственности Холопов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Данный объект недвижимости был снят с государственного кадастрового учета на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления о предоставлении дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в иске о разделе совместно нажитого имущества в том числе жилого дома, земельного участка. В этой части принято новое решение, которым выделены в собственность Башалейшвили Г.В. 1/2 доля жилого дома назначение жилое, 2-этажный, общей площадью 151,2 кв.м. и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; выделены в собственность Холопову А.С. 1/2 доля жилого дома назначение жилое, 2-этажный, общей площадью 151,2 кв.м. и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6). Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7).

Согласно ст. 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (ч.2). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости (п. 1 ч.3).

Как следует из п. 1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 731+\-9 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Холопову А.С., дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью 49,5 кв.м., ... года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с постановлением Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № вновь возведенному объекту капитального строительства, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Для регистрации права собственности истцом была ДД.ММ.ГГГГ подготовлена декларация об объекте недвижимости на вновь созданный жилой дом площадью 172,8 кв.м., 2-этажный, ... года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателями которых являются Башалейшвили Г.В. и Холопов А.С. на основании решения <данные изъяты> суда <адрес> №. На момент подачи искового заявления декларация была подписана только истцом Башалейшвили Г.В. Из объяснений сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Холопов А.С. подписал указанную декларацию.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровое дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, поскольку подано заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав №.

ДД.ММ.ГГГГ Башалейшвили Г.В. заключила с индивидуальным предпринимателем в лице кадастрового инженера Голощанова Э.В. договор подряда №, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя следующие обязательства: выполнение кадастровых работ, согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Работы выполняются в связи с постановкой на кадастровый учет здания. Стоимость работ по данному договору составляет 14 000 руб.

Согласно акту передачи результата выполненных работ по договору подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Голощанов Э.В. передал Башалейшвили Г.В. технический план здания в одном экземпляре на электронном носителе и один экземпляр на бумажном носителе.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Голощанов Э.В. принял от Башалейшвили Г.В. за геодезические и кадастровые работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 14 000 руб.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ, Башалейшвили Г.В. уведомляет Холопова А.С. о необходимости зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, во исполнение решения суда. Для осуществления регистрации права ею заказан техплан дома, в связи с чем она понесла расходы в размере 14 000 руб. Доля Холопова А.С. в расходах соответственно составляет 7 000 руб. О готовности документов для регистрации Холопов А.С. будет извещен по телефону. Данное сообщение было направлено заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отмененного в части апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Башалейшвили Г.В. и Холопову А.С. принадлежит право собственности на вновь возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому. Указанный жилой дом до настоящего времени на кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Кадастровым инженером Голощановым Э.В. по заказу истца изготовлен технический план здания, подготовлена декларация на объект недвижимости. Декларация на момент вынесения решения подписана обоими правообладателями. Истец обратилась в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом. В соответствии с действующим законодательством с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта недвижимости надлежит обращаться всем собственникам одновременно, поскольку домовладение находится в долевой собственности. Ответчик Холопов А.С. не согласен обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности до исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. За изготовление технического плана дома истец уплатила кадастровому инженеру Голощанову Э.В. 14 000 руб.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом, в соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае, суд исходит из того, что обращение истца с настоящим иском нельзя рассматривать, как злоупотребление правом, и что права ответчика, как участника общей долевой собственности, при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в данном случае не нарушаются, сложившаяся между правообладателями указанного жилого дома ситуация приводит к невозможности государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, из-за отсутствия совместного заявления всех правообладателей, что препятствует истцу как сособственнику объекта недвижимости (жилого дома) в реализации принадлежащего ей права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца к Холопову А.С. об обязании не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общедолевой собственности (1/2 долю в праве) объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Довод ответчика Холопова А.С. о том, что он согласен обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности после исполнения решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит не состоятельным.

Решением <данные изъяты> суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ требования Холопова А.С. удовлетворены частично. Башалейшвили Г.В., ФИО1 и ФИО2 признаны прекратившими право пользования одноэтажным жилым домом, Лит. ..., ... года постройки (... по паспорту БТИ), располагавшимся по адресу: <адрес>. Данное решение признано основанием для снятия Башалейшвили Г.В., ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. На Башалейшвили Г.В. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании его собственником - Холоповым А.С. земельным участком с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенным по адресу: <адрес>, постройками, расположенными на нем (при их наличии), передать ему ключи, в том числе от замков ворот и калитки забора, огораживающего данный земельный участок. В удовлетворении требований Холопова А.С. к Башалейшвили Г.В. о выселении её из жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения на основании ст. ст. 30,31,35 ЖК РФ отказано. В удовлетворении требований Холопова А.С. к Башалейшвили Г.В. о выселении её из неоформленного жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения на основании ст. ст. 30,31,35 ЖК РФ отказано.

Исполнение решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не связано с настоящим делом и не является препятствием для рассмотрения заявленных исковых требований по существу.

Суд также учитывает, что расходы, понесенные Башалейшвили Г.В. при изготовлении технического плана в размере 14 000 руб., были необходимыми без которых невозможно было бы поставить вновь возведенный жилой дом на кадастровый учет, в связи с чем 1/2 доля понесенных истцом расходов на подготовку документов для постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию прав в размере 7 000 руб. подлежит взысканию с Холопова А.С. в пользу истца.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Башалейшвили Г.В. к Холопову А.С. об обязании не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общедолевой собственности (1/2 доли в праве) объекта недвижимости, взыскании денежных средств удовлетворить.

Обязать Холопова А.С. не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общедолевой собственности (1/2 доли в праве) на объект недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения Башалейшвили Г.В. в органы, осуществляющие кадастровый учет и государственную регистрацию прав, без согласия правообладателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом Холопова А.С..

Взыскать с Холопова А.С. в пользу Башалейшвили Г.В. денежные средства в размере 7 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 16 апреля 2019 года.

Судья                                                                                                  Н.С. Комлева