Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2014 ~ М-460/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-534/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием представителя истца Кармишина А.В. – Барсуковой Ю.П., ответчика Гальцевой Е.А., ее представителя - Гусева В.М., ответчиков Жукова А.В., Жуковой Ю.В., <данные изъяты> – Закомолдиной Н.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармишина А.В. к Гальцевой Е.А., Жукову А.В., Жуковой Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кармишин А.В. обратился в суд с иском к Гальцевой Е.А., Жукову А.В., Жуковой Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области. При заключении договора купли-продажи продавец Гальцева Е.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.14г., ответчик после продажи дома сразу же выехал из дома, вещей нет. Помимо Гальцевой Е.А. в названном выше доме также зарегистрированы Жуков А.В. и Жукова Ю.В., которые на данный момент временно прописаны в <данные изъяты>. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, хотя в доме не проживают. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец Кармишин А.В. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Барсукова Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и подтвердила изложенные в нем обстоятельства, пояснила, что истцом никаких соглашений о пользовании домом с ответчиками не заключалось.

Ответчик Гальцева Е.А., ее представитель Гусев В.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом расчет за продажу спорного дома с Гальцевой Е.А. не произведен, в связи с чем они в настоящее время обратились с заявлением в прокуратуру по факту мошеничества. Ответчики Жуков А.В., Жукова Ю.В. ранее вселялись в дом, как члены семьи бывших собственников.

Ответчики Жуков А.В., Жукова Ю.В., <данные изъяты> Закомолдина Н.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что Жуковы <данные изъяты> Гальцевой Е.А. В настоящее время они проживают в <данные изъяты>, где имеют временную регистрацию. Спорный жилой дом разрушен истцом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Кармишин А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Факт регистрации ответчиков Гальцевой Е.А., Жукова А.В., Жуковой Ю.В. подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <данные изъяты>

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> продавец Гальцева Е.А. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2014 г.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Гальцева Е.А. прекратила право пользования жилым помещением.

Из объяснений сторон следует, что Жуков А.В., Жукова Ю.В. вселялись в спорное жилое помещение, как члены семьи бывших собственников, в настоящее время в принадлежащем истцу доме не проживают, соглашений о пользовании домом с новым собственником не заключалось, вещей ответчиков в доме нет, в связи с чем исковые требования Кармишина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя Гусева В.М. о том, что до настоящего времени договор купли-продажи спорного жилого дома истцом в части полной оплаты его стоимости не произведен, юридического значения для данного спора не имеют.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кармишина А.В. к Гальцевой Е.А., Жукову А.В., Жуковой Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гальцеву Е.А., <данные изъяты>, Жукова Е.В., <данные изъяты>, Жукову Ю.В., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Гальцевой Е.А., Жукова А.В., Жуковой Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Г.А. Бажанова

Полное мотивированное решение изготовлено 29 июля 2014 года.

Судья Г.А. Бажанова