Решение по делу № 2-2858/2013 ~ М-1735/2013 от 14.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 15 мая 2013 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Пальшиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холманский С.П. к ООО «Управляющая компания «Надежда» о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Холманский С.П. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Надежда» о возмещении материального ущерба причиненного затоплением принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного на 1 и 2 этажах <адрес>, мотивируя тем, что данное затопление состоялось по вине ответчика, являющегося обслуживающей дом организацией и не выполняющего надлежащим образом обязанности по содержанию многоквартирного дома.

В судебное заседание истец не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя Степанян М.А., поддержавшего доводы иска в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Холманский С.П. является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 и 2 этажах <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащего истцу нежилого помещения, согласно актов о затоплении их причиной явился срыв крана на радиаторе отопления, что не отрицается сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Подпунктом "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, радиаторы отопления из которых произошел залив, расположены в принадлежащем истцу нежилом помещении.

При таких обстоятельствах, поскольку указанные системы отопления не относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и учитывая, что обязанность по содержанию данных радиаторов лежит на собственнике помещения в многоквартирном доме, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Холманский С.П. к ООО «Управляющая компания «Надежда» о возмещении материального ущерба, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

О.А. Амбарникова