Решение по делу № 2-675/2020 ~ М-418/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-675/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 марта 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Никитиной В.Н.,

с участием представителя истца администрации города Березники Пястуновича С.Ю., действующей по доверенности от .....,

ответчика Гусейнова Расим Гусейн оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Березники к Гусейнову РГ об освобождении земельного участка и сносе (демонтаже) нестационарного объекта,

у с т а н о в и л :

    истец администрация города Березники обратился в суд с иском к ответчику к Гусейнову Р.Г. освобождении земельного участка и сносе (демонтаже) нестационарного объекта. В обоснование исковых требований указали, что на основании протокола комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от ..... в соответствии с постановлением администрации г. Березники от ..... № между администрацией г. Березники и Гусейновым Р.Г. был заключен аренды земельного участка от ..... № с кадастровым номером № площадью ..... кв.м. для проектно – изыскательских работ, размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта – павильона по продаже непродовольственных товаров, продовольственных товаров (кроме алкогольной продукции, табачных изделий, пива и напитков, изготовленных на основе пива) по адресу: ...... Срок действия договора окончен ...... В соответствии с п.5.2.4 договора арендатор обязан после окончания срока действия договора в течение 10 дней освободить земельный участок не позднее ..... дней после окончания действия договора и вернуть арендодателю. Ответчик в нарушение условий договора по окончании срока аренды земельный участок не передал. Полагают, что ответчик использует спорный земельный участок незаконно. ..... ответчику направлено требование об освобождении земельного участка в течение ..... дней от нестационарного торгового объекта. ..... специалистами контрольного управления администрации ..... проведено обследование спорного земельного участка. Проверкой установлено, что земельный участок не освобожден и продолжает использоваться для эксплуатации нестационарного торгового объекта. Просит обязать ответчика Гусейнова Р.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....., путем демонтажа нестационарного объекта – торгового павильона, в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить администрации г. Березники право демонтировать нестационарный объект – торговый павильон, расположенный по адресу: ..... за счет средств ответчика.

В судебном заседании представитель истца администрации города Березники Пястунович С.Ю., действующий по доверенности от ....., на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил обязать ответчика произвести демонтаж нестационарного торгового объекта в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Гусейнов Р.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представив письменные возражения, указал, что он неоднократно обращался в администрации г. Березники о продлении договора аренды земельного участка, ему постоянно отказывали.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

..... между администрацией г. Березники и Гусейновым РГ заключен договор аренды указанного земельного участка № площадью 90 кв.м, по адресу: ....., целевое назначение - для проектно – изыскательских работ, размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта – павильона по продаже непродовольственных товаров, продовольственных товаров (кроме алкогольной продукции, табачных изделий, пива и напитков, изготовленных на основе пива, табачных изделий) (п. 1.1 Договора); со сроком действия с ..... по ..... (л.д. 16-19).

..... проведена государственная регистрация данного договора аренды.

Согласно п. 5.2.4 договора арендатор обязан после окончании срока действия договора либо при его досрочном расторжении в течение 10 дней передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального не позднее трех дней после окончания срока действия договора. Арендатор сдает участок в порядке, установленном п.17 Положения «Об управлении землями, находящимися в муниципальной собственности г. Березники», утвержденного решением от ..... №.

Данных о продлении действия указанного договора не имеется.

В настоящее время срок действия договора истек, ответчик участок истцу не передал.

..... администрация г. Березники направила Гусейнову Р.Г. требование об освобождении в течение 20 дней земельного участка, занятого функционирующим нестационарным торговым павильоном по адресу: ..... (л.д.10-11,12).

..... специалистами контрольного управления администрации г. Березники проведено обследование спорного земельного участка. Проверкой установлено, что земельный участок частично огорожен деревянным забором, на земельном участке расположен одноэтажный нестационарный объект, облицованный сайдингом, на фасаде нестационарного объекта изображены вывеска «.....» и вывеска с указанием режима работы, внутри данного объекта осуществляется деятельность по оказанию услуг общпита (л.д.5).

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Применительно к положениям ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе потребовать его освобождения, а лицо, занимающее земельный участок без соответствующего договора или установленного законом права, обязано освободить этот участок по первому требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Поскольку срок договора аренды земельного участка, заключенного с Гусейновым Р.Г. истек, решения о предоставлении земельного участка по адресу: расположенного по адресу: ..... не принималось, Гусейнов Р.Г., как лицо, не имеющее законных прав на спорный земельный участок в отсутствие правовых оснований далее занимать упомянутый выше земельный участок, обязан его освободить.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих наличие у Гусейнова Р.Г. какого-либо права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем торгового павильона не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика по освобождению земельного участка путем сноса за свой счет торгового павильона, расположенного по адресу: .....

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

     обязать Гусейнова РГ освободить земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....., путем демонтажа нестационарного торгового объекта – торгового павильона в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить администрации г. Березники право демонтировать нестационарный торговый объект – торговый павильон, расположенный по адресу: ..... за счет средств ответчика.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья        (подпись)                     А.Г. Черепанова

Копия верна, судья