Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5145/2013 ~ М-4634/2013 от 01.10.2013

дело № 2-5145/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелковского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации к Хрулиной ФИО15, Мелконян ФИО16, Закарян ФИО17, Полянскому ФИО18, Борщову ФИО15, Мушегян ФИО20, МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щёлково о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Щелковский городской прокурор Московской области, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Хрулиной Н.Ю., Мелконян Е.А., Закарян А.В., Полянскому А.В., Борщову В.Н., Мушегян Н.Г., МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щёлково о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указал, что Щелковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства при регистрации граждан по местам массовой регистрации. Проверкой установлено, что в доме № № <адрес> общей площадью 109,20 кв.м. зарегистрировано 150 человек, в том числе и ответчики, которые не проживают по данному адресу.

Ответчики Мелконян Е.А., Закарян А.В., Полянский А.В., Борщов В.Н., Мушегян Н.Г. зарегистрировали право собственности на доли в указанном домовладении и на доли прилегающего к нему земельного участка на основании договора дарения долей данных жилого дома и земельного участка, заключенного 1 апреля 2004 года с ответчиком Хрулиной Н.Ю.

Согласно условиям указанного договора, собственник Хрулина Н.Ю., подарил ответчикам принадлежащие ему 6/100 доли жилого дома, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Данный договор заключен сторонами без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно проживать в жилом помещении, о чем свидетельствует тот факт, что до настоящего времени ответчики там не проживают.

В указанном доме на основании аналогичных договоров зарегистрировано 150 граждан, одновременное проживание которых заведомо невозможно, поскольку на каждого приходится менее 1,00 кв.м. общей площади.

Просит признать недействительным заключенный сторонами договор дарения и применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив сведения из ЕГРП о праве собственности за ответчиками Мелконян Е.А., Закарян А.В., Полянский А.В., Борщов В.Н., Мушегян Н.Г., признав их также не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании помощник Щелковского городского прокурора Московской области – Лычагина А.А., исковые требования в их уточнении поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены по последнему известному месту жительства, их представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера адвокат Трубицын А.Г., исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать.

Представители ответчика МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щёлково и третьего лица Щёлковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о его проведении извещены, возражений по существу требований не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что 1 апреля 2004 года между ответчиками был заключен договор дарения долей жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

По условиям договора Хрулина Н.Ю. подарила ответчикам принадлежащие ей 6/100 доли жилого дома, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из договора, порядок пользования жилым домом не определен.

Согласно свидетельству о праве собственности на указанное домовладения, его общая площадь составляет 109,20 кв.м. (л.д. 8).

Согласно сведениям МРО УФМС России по МО в городском поселении Щёлково и рапорту, составленному УУП Фряновского отделения полиции, в доме по спорному адресу: зарегистрировано 150 человек, в одной половине проживает ФИО21 а вторая половина дома длительное время не обслуживалась, обветшала, признаков проживания в ней граждан не установлено (л.д. 12, 23-30).

Изложенное свидетельствует о невозможности фактического проживания в указанном доме всех зарегистрированных по месту жительства лиц, в том числе и ответчиков по данному делу, которые не вселялись и не проживали по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор дарения долей жилого дома и расположенного при нём земельного участка, заключенный сторонами 1.04.2004 года, составленный без намерения создать соответствующие правовые последствия, является ничтожным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 166 ГПК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Поскольку, сделка не породила правовых последствий, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.

А также, учитывая, что регистрация граждан Мелконян ФИО16, Закарян ФИО17, Полянского ФИО18, Борщова ФИО15, Мушегян ФИО20 по месту жительства по адресу: <адрес>, произведена на основании документов не соответствующих действительности, а именно, договора дарения доли жилого дома и земельного участка, который является мнимой сделкой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щелковского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 1 апреля 2004 года между Хрулиной ФИО15 с одной стороны и Мелконян ФИО16, Закарян ФИО17, Полянским ФИО18, Борщовым ФИО15, Мушегян ФИО20 с другой, применив последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Мелконян ФИО16, Закарян ФИО17, Полянского ФИО18, Борщова ФИО15, Мушегян ФИО20 на доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведения о праве собственности Мелконян ФИО16, Закарян ФИО17, Полянского ФИО18, Борщова ФИО15, Мушегян ФИО20 на доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Хрулиной ФИО15 право собственности на 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером № и 6/100 долей дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать Мелконян ФИО16, № года рождения, Закарян ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полянского ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борщова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мушегян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мелконян ФИО16, Закарян ФИО17, Полянского ФИО18, Борщова ФИО15, Мушегян ФИО20 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская