Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2971/2020 ~ М-2347/2020 от 07.05.2020

Дело №

26RS0№-12

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

дата <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием: истца Козловского В.И. и его представителя Абанеевой В.Н., действующей по доверенности <адрес>5 от 15.04.2020г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козловского В. И. к Козловской И. А., Козловской Я. В., Козловской П. о признании недействительной сделки по распоряжению имуществом по мотивам отсутствия согласия другого супруга

                                                     Установил:

Козловский В.И. обратился в суд с иском к Козловской И.А., Козловской Я.В., Козловской П. о признании недействительной сделки по распоряжению имуществом по мотивам отсутствия согласия другого супруга

    В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик состояли в браке. 15.04.2020г. брак был расторгнут. В совместной собственности истца и ответчика находится следующее имущество:

    жилой дом площадью 119,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

    земельный участок площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Данное имущество было приобретено в период брака между истцом и ответчиком 1, является совместно нажитым имуществом.

    Без согласия истца ответчик 1 заключил с ответчиком 2 и ответчиком 3 сделку по отчуждению:

    ответчику 2 – ? в общей долевой собственности жилого дома, площадью 119,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

    ответчику 2 – ? в общей долевой собственности земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

    ответчику 3 – ? в общей долевой собственности жилого дома, площадью 119,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

    ответчику 3 - ? в общей долевой собственности земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    При этом ответчик 2 и ответчик 3 должны были знать о несогласии истца как другого супруга на совершение данной сделки.

    Истец узнал о нарушении своего права 17.04.2020г. путем получения выписок из ЕГРН.

    Согласно абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

    В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

    Просит суд признать недействительной сделку ответчика 1 с ответчиком 2 и ответчиком 3 по отчуждение:

    ответчику 2 – ? в общей долевой собственности жилого дома, площадью 119,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

    ответчику 2 – ? в общей долевой собственности земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

    ответчику 3 – ? в общей долевой собственности жилого дома, площадью 119,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

    ответчику 3 - ? в общей долевой собственности земельного участка площадью 347 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

    Применить последствия недействительности сделки, обязав ответчиков возвратить другу все полученное по сделке.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес>.

    В судебном заседании истец Козловский В.И. и его представитель по доверенности Абанеева В.Н., каждый по отдельности исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Козловская И.А., Козловская Я.В., Козловская П., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    От ответчика Козловской И.А. поступил отзыв на исковое заявление Козловского В.И., из которого следует, что с исковыми требованиями не согласна. Указывает, что в период брака, 06.04.2016г. на ее имя приобретено недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 119,2 кв.м. и земельный участок площадью 347 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи недвижимости. Указанный жилой дом приобретен за счет денежных средств в размере 2 693 734 руб. – единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предоставленной Козловской И.А. с учетом состава семьи из 4 человек.

    Ответчик Козловская И.А. в период с августа 2011 работала в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в должности главного специалиста-эксперта отдела по распоряжению недвижимым имуществом, земельными участками и организации оценки федерального имущества Территориального управления Росимущества в <адрес>. Была зарегистрирована по адресу: <адрес> своего жилья не имела. На момент подачи заявления для получения субсидии состояла в браке, имела двоих детей: несовершеннолетнюю дочь, учащуюся средней школы – 13 лет, и студентку очного отделения Ставропольского государственного медицинского университета – возраст 20 лет. Муж работал, имел инвалидность 3 группы. Собственного жилья семья не имела.

    29.04.2013г. было подано заявление в Росимущество на предоставление единовременной субсидии на приобретение жилого помещения. Заявление было рассмотрено положительно, что подтверждается Приказом Федерального Агентства по управлению государственным имуществом от 11.12.2015г. № о предоставлении Козловской И.А. на семью из 4 человек единовременной субсидии на приобретение жилого помещения в размере 2 693 734 руб.

    Из договора купли-продажи недвижимости от 06.04.2016г. следует, что единовременная выплата будет перечислена с лицевого счета Федерального агентства по управлению государственным имуществом на счет продавца после регистрации настоящего договора и перехода права собственности на недвижимость в течение 30 дней со дня предоставления зарегистрированного договора купли-продажи недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя.

    Следовательно, сделка была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК 08.04.2016г., сделана запись регистрации с оформлением ограничений (обременений) права: ипотека в силу закона.

    02.06.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК на основании заявления Козловской И.А. прекращена запись ограничений (обременений) права: ипотека в силу закона в виду выполнения условий договора купли-продажи между сторонами по перечислению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом денежных средств на счет продавца.

    Обеспечение выплаты единовременной субсидии служащего является одной из социальных гарантий, при этом именно служащий является получателем субсидии.

    В порядке ст. 38-39 СК РФ субсидия не подлежит разделу, поскольку не является совместной собственностью супругов. Безвозмездная субсидия выделена ответчику за счет федерального бюджета с целевым использованием на приобретение жилого помещения.

    В данном случае субсидия является безвозмездной сделкой, следовательно, недвижимое имущество приобретенное ответчиком за счет единовременной субсидии, является ее личной собственностью.

    Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Считает, что заключение договора дарения долей в праве на объекты недвижимости от 14.12.2019г. между ответчиками соответствует действующему законодательству. Согласия супруга по распоряжению имуществом в данном случае не требуется.

    Просит суд в удовлетворении требований Козловского В.И. отказать.

    Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, суд, учитывает наличие сведений о надлежащем извещении участников по делу по правилам ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток, что подтверждается почтовыми реестрами, отчетом об отслеживании отправления и получением адресата.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Суд, выслушав истца Козловского В.И., представителя истца Козловского В.И. - Абанееву В.Н., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что 14.08.1993г. между Козловским В.И. и Козловской И.А. (Губской) зарегистрирован браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ГН № от 14.08.1993г.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 15.04.2020г. брак между супругами расторгнут.

В период брака был приобретен жилой дом площадью 119,2 кв.м., количество этажей 2, а также земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 347 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в квартале 534, на основании договора купли-продажи недвижимости от 06.04.2016г.

    Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за Козловской И.А.

14.12.2019г. между Козловской И.А. (Даритель) и Козловской Я.В., Козловской П.В. (Одаряемые) заключен договор дарения долей в праве на объекты недвижимого имущества, в соответствии с которым: Козловская И.А. дарит ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 119,2 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 2, и ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, в квартале 534, а Козловская Я.В., Козловская П.В. принимают в дар каждая по ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 119,2 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 2, и ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, назначение: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>.

    П. 5 договора предусматривает, что право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 119,2 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сохраняется за Козловской И.А.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 19.12.2019г., номер регистрации №.

Истец Козловский В.И. обратился в суд с иском о признании договора дарения от 14.12.2019г. недействительным, поскольку имущество было приобретено в браке, является совместно нажитым, при этом им не было дано согласие на отчуждение имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 423 ГК РФ, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Из договора купли-продажи недвижимости от 06.04.2016г. следует, что Козловская И.А. (Покупатель) приобрела жилой дом, общей площадью 119,2 кв.м., этажность 2 и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 347 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, цена недвижимости составляет 2 693 734 руб.

Согласно п. 6 указанного договора, расчет за недвижимое имущество будет выплачиваться за счет средств единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предоставленной Покупателю в соответствии с Правилами предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 27.01.2009г. №, на основании Приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 11.12.2015г. №.

Единовременная выплата будет перечислена с лицевого счета Федерального агентства по управлению государственным имуществом №, после регистрации настоящего договора и перехода права собственности на недвижимость в течение 30 дней со дня предоставления зарегистрированного договора купли-продажи недвижимости и свидетельств о государственной регистрации прав собственности Покупателя.

Из содержания договора купли-продажи недвижимости от 06.04.2016г. следует, что недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретен за счет средств субсидии на приобретение жилого помещения, предоставленной Козловской И.А.

Из материалов дела усматривается, что Козловская И.А. обращалась в 2013г. с заявлением на предоставление единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 11.12.2015г. №, Козловской И.А. – главному специалисту-эксперту отдела по распоряжению недвижимым имуществом, земельными участками и организации оценки федерального имущества Территориального управления Росимущества в <адрес>, на семью из 4 человек, предоставлена единовременная субсидия на приобретение жилого помещения в размере 2 693 734 руб.

     Недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретено за счет средств безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Стоимость приобретенного недвижимого имущества соответствует размеру предоставленной субсидии в сумме 2 693 734 руб., не является совместно нажитым в период брака имуществом, в силу ст. 36 СК РФ.

    Указанное недвижимое имущество является собственностью Козловской И.А., несмотря на то, что приобретено в период брака с Козловским В.И.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Таким образом, оспариваемый Козловским В.И. договор дарения долей в праве на объекты недвижимого имущества от 14.12.2019г., заключенный между Козловской И.А. и Козловской Я.В., Козловской П.В. соответствует действующему законодательству, согласия Козловского В.И. на совершение указанной сделки не требовалось.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Козловского В.И. о признании сделки недействительной.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Козловского В. И. к Козловской И. А., Козловской Я. В., Козловской П. о признании недействительным договора дарения долей в праве на объекты недвижимого имущества от 14.12.2019г., заключенный между Козловской И. А. и Козловской Яной В., Козловской П. В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Л.В. Сподынюк