Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2496/2015 ~ М-1712/2015 от 18.02.2015

                                                       Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Федотовой Н.Г.,

при секретаре: Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления, признании свидетельств, записи недействительными,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просили суд признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №; признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия 50-АДN № 979496; признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия № прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, по адресу: <адрес>; прекратить право оперативного управления Федерального государственного учреждения     «Специальное     территориальное     управление     имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, по адресу: Московская
область, <адрес>; признать право собственности в порядке приватизации за Поповым К.М., Поповой Г.В., Поповым О.К. по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного Поповым К.М. с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Указанное жилое помещение предоставлено истцу Попову К.М. и членам его семьи: жене Поповой Г.В., сыну Попову О.К. Истцы в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают, несут расходы по ее содержанию и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Попов К.М., Попова Г.В., Попов О.К. являются собственниками (в общей долевой собственности, доля в праве 1\3) квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Постановлением следователя СУ МУ МВД России «Подольское» капитана юстиции Дегелевича И.А. установлено, что данное решение суда является поддельным, по данному факту было предъявлено обвинение Кан И.С., которой истцами была выдана доверенность. Таким образом, регистрация права собственности была произведена на основании поддельного решения суда. В связи с вышеизложенным и мошенническими действиями со стороны Кан И.С. жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 202 до настоящего времени является собственностью РФ и находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Таким образом, право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения истцами до настоящего времени не использовалось.

Истец Попов К.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец Попова Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Попова О.К. не явилась, представитель истца Попов К.М. явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель Министерства обороны Российской Федерации - в судебное заседание не явился,

Ответчик - представитель ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - в судебное заседание не явился,

Ответчик - представитель ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации - в судебное заседание не явился,

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие (лд 21), в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо - представитель ТУ Управления Росимущества по Московской области - в судебное заседание не явился,

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поповым К.М. и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес>. Совместно с Поповым К.М. в квартиру вселены члены его семьи: жена Попова Г.В., сын Попов О.К. (л.д.27).

В настоящее время в спорной квартире вышеуказанные лица постоянно зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 35).

Постановлением следователя СУ МУ МВД России «Подольское» от ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное дело в отношении Кан И.С., возбужденное по признакам преступления, предусмотрено ч. 2 ст. 159 и ч. 3 ст. 327 УПК РФ, согласно которому Кан И.С., используя служебное положение по оказанию консультационных услуг, путем обмана и злоупотребления доверием Попова К.М., Поповой Г.В., заключила договор на оказание консультационных услуг, а также представление интересов Попова К.М., Поповой Г.В. по доверенности по участию и получению решения Подольского городского суда о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11-24).

Из вышеуказанного постановления усматривается, что Кан И.С., используя заранее изготовленную поддельную печать Подольского городского суда, самостоятельно изготовила поддельное решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2№, сообщила истцам по настоящему иску о том, что иск о признании за ними права собственности на квартиру удовлетворен, затем предоставила поддельное решение суда о регистрирующий орган (лд 10-24).

По указанному уголовному делу истцы признаны потерпевшими (лд 11-24).

Действительно, из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что на основании поддельного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на имя Попова К.М., Поповой Г.В., Попова О.К. зарегистрировано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия № и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 54).

Истцы просят признать недействительными указанные свидетельства о праве собственности и исключить из ЕГРП запись ДД.ММ.ГГГГ. № №

Учитывая вышеизложенное, поскольку судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя истцов и их несовершеннолетнего ребенка на основании поддельного решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-№ о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия № от ДД.ММ.ГГГГ серия № № и на основании чего внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № требования о признании недействительными спорных записи и свидетельств, суд находит подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на предоставленную по договору социального найма жилого помещения квартиру, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Попов К.М., Попова Г.В., Попов О.К. являются нанимателями жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного Поповым К.М. с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.27), выпиской из решения о предоставлении жилого помещения (л.д.26).

Жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи жилого помещения (л.д.28).

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцы и их несовершеннолетний ребенок, до обращения в суд, ввиду различных причин (проживание с родителями, при воинской части и т.д.) не реализовали свое право на приватизацию жилья, в собственности жилых помещений не имеют (л.д. 37-39, 45-49).

Истец несет бремя содержания имущества, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета по квартире расположенной по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком которой является истец (л.д. 36).

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта спорного жилого помещения следует, что сведения о его правообладателях отсутствуют, первичная регистрация не проводилась, обременения и ограничения отсутствуют (л.д. 29-34).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание права собственности на жилое помещение за истцами является основанием для прекращения права собственности предыдущего собственника - Российской Федерации, права оперативного управления - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления, признании свидетельств, записи недействительными удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия 50-АДN № 979498; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право оперативного управления Федерального государственного учреждения     «Специальное     территориальное     управление     имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий                                                          Н.Г.Федотова