Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2020 ~ М-485/2020 от 23.01.2020

Дело №2-1404/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года             г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Строгановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова ФИО1 к ООО «Квартал-Недвижимость» об обязании произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение, взыскании штрафа,

Установил:

Истец Ефимов ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «Квартал-Недвижимость» (ИНН №, ОГРН №), (далее по тексту – Управляющая компания, УК, эксплуатирующая компания) об обязании произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение, взыскании штрафа в размере <данные изъяты> величины превышения начисленной платы за отопление и горячее водоснабжение над размером платы, которую надлежало начислить.

В обоснование исковых требований со ссылками на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Истцом указано, что он является ответственным квартиросъёмщиком муниципального имущества (жилого помещения) в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД) расположенного по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией по данному многоквартирному дому является ООО «Квартал-Недвижимость» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в подвале указанного многоквартирного дома производился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, в связи с чем, на протяжении указанного периода, в том числе, во время отопительного сезона, в квартире отсутствовали горячая вода и теплоснабжение.

Истец весь период производил оплату согласно выставленным счетам в полном объеме и своевременно, однако надлежащую коммунальную услугу по теплоснабжению и горячему водоснабжению не получал.

С целью восстановления нарушенных прав Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Отсутствие произведенного ООО «Квартал-Недвижимость» перерасчета стало основанием для защиты нарушенных прав и подачи иска в суд.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что считает, что услуга по отоплению жилой площади ему не была предоставлена в полном объеме и требование оплаты за не предоставленную услугу (отопление) является законным, обращения к ответчику о составлении акта о низкой температуре в квартире в спорный период от него не поступало, акт по результатам замеров температур в жилом помещении также не был составлен. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседание представитель ответчика ООО «Квартал-Недвижимость» Павлова ФИО2 действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поддержала представленный в материалах дела письменный отзыв на заявленные требования. Дополнительно пояснила, что замеров температуры воздуха в квартире истца не производилось, обращения в ООО «Квартал-Недвижимость» от истца для составления акта о низкой температуре в квартире не поступало, акта по результатам замеров температур в жилом помещении не составлялось, таким образом, доказательств, свидетельствующих о заниженной температуре в жилом помещении, на основании которых возможно было бы произвести перерасчет коммунальных платежей по отоплению, Истцом не представлено, в связи с чем, оснований для перерасчета не имеется. Кроме того, ООО «Квартал-Недвижимость» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с отсутствием в спорный период договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоцентраль», следовательно, права и обязанности исполнителя коммунальных услуг до этой даты несла ресурсоснабжающая организация - ООО «Теплоцентраль», которая и должна являться Ответчиком по-настоящему делу.

Третьи лица МАУ ГОЩ "МФЦ городского округа Щёлково" (ИНН №, ОГРН №) и Администрация городского округа Щёлково (ИНН №, ОГРН №), о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не представившихся уважительность причин не явки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Из представленных документов усматривается, что Истец является нанимателем муниципального имущества (жилого помещения) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Управляющей компанией дома, является ООО «Квартал-Недвижимость» на основании заключенного Договора управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в подвале указанного многоквартирного дома производился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

Согласно «Справки о начислениях и оплате по лицевому счету №», выданной ООО «МосОблЕирц» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начисления за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение производились Истцом весь спорный период в полном объеме.

Истец обратился в ООО «Квартал-Недвижимость» о нарушении качества коммунальной услуги по теплоснабжению с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о составлении Акта за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и требованием о перерасчете, в связи с отсутствием оказанной услуги.

Ответчик на заявление Истца, относительно обращений/жалоб о низкой температуре в квартире Истца в указанный период пояснил, что замеров температуры воздуха в спорный период не производилось, Акта о низкой температуре в квартире в указанный период также не составлялось, при таких обстоятельствах, доказательства, свидетельствующие о заниженной температуре в жилом помещении истца, на основании которых возможно было бы произвести перерасчет коммунальных платежей по отоплению в спорный период, отсутствуют.

Ефимов ФИО1 считает, что отказ Ответчика в произведении перерасчета начислений по коммунальным платежам за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года незаконный и нарушает его права, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

    Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 статьи 68 ГПК РФ, объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Стороны в судебном заседании пояснили, что замеров температуры воздуха в квартире истца не производилось, поскольку обращения от истца в ООО «Квартал-Недвижимость» для составления акта о низкой температуре в квартире не поступало, акта по результатам замеров температур в жилом помещении не составлялось, таким образом, доказательств, свидетельствующих о заниженной температуре в жилом помещении, на основании которых возможно было бы произвести перерасчет коммунальных платежей по отоплению, Истцом не представлено.

Истцом в судебном заседании подтверждено, что замеров температуры воздуха в квартире не производилось, обращения о составлении акта о низкой температуре в квартире в спорный период, от него не поступало, акта по результатам замеров температур в жилом помещении не составлялось, однако истец пояснил, что заявок о низкотемпературном режиме он не подавал, так как доказательством отсутствия предоставления коммунальных услуг по теплоснабжению и ГВС является проводимый с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и ГВС.

Суд не принимает во внимание доводы Истца о невозможности произвести замер температуры в квартире, так как допустимых доказательств указанным обстоятельствам Истцом не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "в" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг).

В п. 98 указанных Правил предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В п. 15 Приложения N 1 к Правилам установлено, что в жилых помещениях должна быть обеспечена температура воздуха не ниже +18 градусов С (в угловых комнатах - +20 градусов C) и отражены условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.

В соответствии с указанными выше правилами, в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105).

Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свою фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя, отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

В акте о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Согласно п. 110 (1) указанных выше Правил, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Согласно представленному в материалах дела Ответчиком заявлению, Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Квартал-Недвижимость» о нарушении качества коммунальной услуги по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть за пределами спорных правоотношений, при таких обстоятельствах Ответчиком обоснованно отказано в составлении Акта о низкой температуре в квартире.

Кроме того, Истцом в материалах дела представлено Предупреждение, направленное ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоцентраль», в адрес Ефимова ФИО1Истца, о передаче дела в суд и ограничении коммунальных услуг в связи с задолженностью на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за оказанные коммунальные услуги без указания периода ее образования (л.д. 21).

В связи с чем, обстоятельства на которые ссылается Истец о своевременной и полной оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и ГВС, в рассматриваемый период, не носят бесспорный характер.

Также Истцом не представлен собственный расчет в обоснование заявленных требований.

Принимая во внимание, что установленный законодательством механизм снижения платы за отопление, поставлен в зависимость от нормативных параметров температурного режима в жилом помещении, а не от количества радиаторов центрального отопления и других критериев, с учетом того, что предусмотренных Правилами актов проверки качества коммунальных услуг, содержащих сведения о расчетном периоде, конкретной температуре воздуха в жилом помещении в определенное время с подписями не менее двоих потребителей и председателя совета многоквартирного дома составлено не было, и суду не представлено, в удовлетворении исковых требований Ефимова ФИО1 к ООО «Квартал-Недвижимость» об обязании произвести перерасчет начислений по коммунальным платежам за отопление, надлежит отказать. Требования о взыскании штрафа является производным от основного, в удовлетворении которого истцу отказано, соответственно также подлежит отклонению, как необоснованное и не основанное на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, исковые требования неправомерны, подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Ефимова ФИО1 к ООО «Квартал-Недвижимость» об обязании произвести перерасчет начислений по коммунальным платежам за отопление и за отопление и горячее водоснабжение, взыскании штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова