Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2020 ~ М-403/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-1171/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи          Семёновой Т.А.,

с участием прокурора                         Аториной А.С.,

при секретаре          Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князева В.А. к Храмову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Князев В.А. обратился в суд с иском к Храмову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры по адресу: г. Псков, ул. К., д.***, кв. ***.

При жизни наследодателя в жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства посторонний Храмов Д.В., который проживает в квартире и сохраняет регистрацию до настоящего времени. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, складирует бытовой мусор в жилом помещении. При этом Храмов Д.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности между сторонами не имеется.

Поскольку в добровольном порядке Храмов Д.В. освободить жилое помещение от вещей и регистрации отказывается, Князев В.А. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. К., д.***, кв. *** и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Князев В.А. и его представитель Назарцева С.Е. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Храмов Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 12.03.2020, заказным письмом с уведомлением по адресу места жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что Князев В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2018 является собственником квартиры по адресу: г. Псков, ул. К., д.***, кв. ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12.10.2018 (л.д. 9-11, 12).

Ранее указанное жилое помещение принадлежало Б.Л., которая 17.08.2017 умерла.

Как следует их выписки из лицевого счета, с 17.02.2014 по настоящее время в квартире № *** по адресу: город Псков, ул. К., д.*** зарегистрирован посторонний Храмов Д.В. (л.д. 13).

Согласно пояснениям истца, ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире прежним собственником Б.Л., которая скончалась 17.08.2017. В настоящее время правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением у Храмова Д.В. не имеется, на неоднократные требования истца освободить жилое помещение ответчик не реагирует.

01.01.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 16), однако жилое помещение до настоящего времени не освобождено, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца и материалов дела Храмов Д.В. членом семьи собственника не является, был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: город Псков, ул. К., д.***, кв. *** в качестве постороннего, прежним собственником Б.Л., которая скончалась 17.08.2017.

В настоящее время правообладателем указанного жилого помещения является Князев В.А., ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, договорных отношений между сторонами спора о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных положений закона, ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Храмов Д.В. утратил право пользования спорным жильем, на основании указанной нормы закона он подлежит выселению из квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове.

Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем Князеву В.А., препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, что нарушает его права как собственника.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Храмова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. К., д.***, кв. *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князева В.А. удовлетворить.

Признать Храмова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. К., д.***, кв. ***.

Выселить Храмова Д.В. из жилого помещения по адресу: город Псков, ул. К., д.***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Храмова Дмитрия Валерьевича с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. К., д.***, кв. ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2020 года.