Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2014 ~ М-1510/2014 от 14.05.2014

дело № 2-2040/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:председательствующегосудьиЕ.Н.Крючковой,
сучастиемпрокурораН.С.Ларьковой,
присекретареК.Б.Дайнеко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцко С.С. к Бирюкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Яцко С.С. обратилась в суд с иском к Бирюкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В иске указала, что по договору купли продажи от 25.03.2014 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 05.05.2014 получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с условиями договор купли-продажи квартиры, последняя продана без обременений правами бывшего собственника. Однако, член семьи бывшего собственника квартиры не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца как нового собственника. На основании изложенного и ст. 304 ГК РФ, ст. 34, 35 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользовании указанным жилым помещением и выселить его из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Кожевников А.В. настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 25.03.2014 между Ш и Яцко С.С. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 05.05.2014 истцом получено свидетельство о регистрации права собственности на указанную квартиру в ЕГРП.

По сведениям выписки из домовой книги от 05.05.2014 с 24.01.2008 в квартире зарегистрирован сын бывшего собственника Бирюков А.В.

Так как ответчик не является членом семьи истца – собственника вышеуказанной квартиры, он утратил право пользования ей. В связи с этим исковые требования о выселении ответчика из указанной квартиры, основаны на законе и подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 31, 35 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Яцко С.С. удовлетворить.

Бирюкова А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: