Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2019 ~ М-809/2019 от 30.07.2019

Гр.дело №2-973/2019

(24RS0059-01-2019-001139-84)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                           11 ноября 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием представителя истца Попова М.В., третьего лица Ямщиковой А.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коростелевой Фелицаты Александровны к администрации Шушенского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Коростелева Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на одноэтажный деревянный, индивидуальный жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что истец с 28.05.1982г. состояла в зарегистрированном браке с К, которому в 2007 году на основании постановления Субботинского сельсовета от 17.06.2005г. № 82 был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площадью 1670 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 2015 году истец совместно с мужем своими силами и за счет собственных средств построили индивидуальный жилой дом площадью 67,7 кв.м. К умер 18.01.2019 года, при жизни муж владел и пользовался построенным жилым домом, но на кадастровый учет дом не поставил и право собственности на него не оформил. Истец является единственным наследником К, принявшим наследство после смерти супруга, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Поскольку право собственности К на жилой дом надлежащим образом оформлено не было, истец в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на дом во внесудебном порядке.

    Истец Коростелева Ф.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель истца адвокат Попов М.В., действующий по ордеру на основании соглашения, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений, мотивируя изложенным в иске.

    Представитель ответчика администрации Шушенского района, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Субботинского сельсовета, третьи лица нотариус г.Саяногорска Соловьева И.Н., Коростелев Н.В., Меркушева Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В ходатайстве от 21.08.2019г. представитель ответчика администрации Шушенского района Климова Г.А. указала, что администрация Шушенского района спора в отношении жилого дома не имеет.

    Глава Субботинского сельсовета Тасханов О.В. в отзыве от 11.10.2019 года не возражал удовлетворению иска, о чем представлено письменное пояснение.

    Третьи лица Коростелев Н.В. и Меркушева Н.В. в письменных отзывах на исковое заявление просили об удовлетворении исковых требований Коростелевой Ф.А. и о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.

Третье лицо Ямщикова А.В. в судебном заседании удовлетворению иска не возражала, пояснила, что Коростелева Ф.А. является ее матерью, Коростелев Н.В. и Меркушева Н.В. приходятся детьми истцу, после смерти К наследство в виде жилого дома приняла только Коростелева Ф.А., а все дети наследодателя отказались от наследства у нотариуса в пользу мамы, спора по наследству между ними нет и не будет.

     Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Попова М.В., третье лицо Ямщикову А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

      Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

    Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора аренды №1-07/ижс от 19.03.2007 года, заключенного между МО «Шушенский район» и К, последнему в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Истец Коростелева Ф.А. состояла в зарегистрированном браке с К с 28.05.1982г., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.5).

Постановлением администрации Субботинского сельсовета №19 от 18.05.2010г. утвержден градостроительный план земельного участка и 16.06.2010 года К администрацией Шушенского района выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 44 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец Коростелева Ф.А. указала в исковом заявлении, что спорный жилой дом был построен в 2015 году. Следовательно в силу закона, возведенный дом поступает в общую совместную собственность супругов Коростелевых.

В соответствии с представленным истцом техническим планом здания от 22.05.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земля и Недвижимость», площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составила 67,7 кв.м. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению ООО «Земля и Недвижимость» № 14 от 24.05.2019 года, жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, а также иным нормативным документам, действующим на территории РФ, предъявляемым к жилым помещениям, а также правилам землепользования и застройки МО «Субботинский сельсовет». Дом расположен на отдельном земельном участке в жилой зоне с отдельным выходом в улично-дорожную сеть, полностью попадает в зону застройки. Угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.06.2019г. следует, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что К являясь арендатором земельного участка с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», на основании разрешения на строительство возвел на участке жилой дом, соответствующий требованиям СНиП, не нарушающий права и законные интересы иных лиц и не создающий угрозу жизни и здоровью граждан, на законных основаниях владел и пользовался указанным жилым домом, однако право собственности на дом не успел зарегистрировать в связи со смертью. При этом законность возведения спорного жилого дома и право на него никем оспорены не были.

К умер 18 января 2019 года в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.01.2019г.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ответу нотариуса Саяногорского нотариального округа Соловьевой И.Н. к имуществу умершего К заведено наследственное дело №43/2019 по заявлению жены наследодателя Коростелевой Ф.А. Кроме нее наследниками К являются его дети: дочь Ямщикова А.В., сын Коростелев Н.В. и дочь Меркушева Н.В.

Из материалов наследственного дела следует, что Меркушева Н.В. и Коростелев Н.В. отказались от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти К, о чем подали нотариусу заявления.

Наследник Ямщикова А.В. (третье лицо по настоящему делу) в судебном заседании пояснила, что от наследства отказывается в пользу матери Коростелевой Ф.А.

26.07.2019 года Коростелевой Ф.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

    Учитывая, что от лиц, обладающих правом претендовать на спорное имущество, возражений удовлетворению требований истца не поступило, а также учитывая, что половина спорного дома принадлежит Коростелевой Ф.А. в силу закона как супруге К, а также принимая во внимание, что истец после смерти мужа приняла наследство, в том числе в виде жилого по адресу: <адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коростелевой Фелицатой Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м по адресу <адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

           Мотивированное решение составлено14 ноября 2019 года.