Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2124/2013 ~ М-1695/2013 от 25.04.2013

                                                            Дело № 2-2124/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

                  Город Смоленск                                                              27 мая 2013 года

         Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Куровой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитова А.Н., Саитовой Ю.А. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

       Саитов А.Н., Саитова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований сослались на то, что жилое помещение - <адрес> предоставлено Саитову А.Н., в связи с его трудовыми отношениями с <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ Данный дом является муниципальной собственностью. За приватизацией данной жилплощади они обратились в администрацию г.Смоленска, однако, им было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считают данный отказ незаконным и необоснованным, помещение не укомплектовано мебелью, не приватизировано, перепланировок в нем не производилось, ранее в приватизации они не участвовали. Просят признать за ними, в равных долях за каждым, право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.

         Представитель истцов - Шубич М.В., в судебном заседании поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя. В письменных возражениях иск не признали, указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На данное жилое помещение может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», только в части прав граждан на заключение договора социального найма на занимаемые жилые помещения. Кроме того, не представлены сведения об участии в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили в иске отказать.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, чтожилое помещение - квартира <адрес> предоставлено Саитову А.Н., в связи с его трудовыми отношениями со <данные изъяты>., где истицы зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.5-6).

По сведениям ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» жилое помещение <адрес> не приватизировано, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м (л.д.9-10).

Истцы обратились в администрацию за приватизацией занимаемой комнаты, однако им было в этом отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

        Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Однако, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

        Кроме того, проживание Саитовых в спорном жилом помещении определенными сроками не ограничено, они зарегистрированы постоянно, их проживание также не связано с трудовыми, служебными отношениями, жилое помещение собственником или уполномоченным органом не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, что в силу ст. 94 ЖК РФ является обязательным для жилых помещений в общежитиях. А поэтому, считать спорное жилье общежитием, при данных обстоятельствах, нет достаточных оснований.

       Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

       Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.).

       При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

       В судебном заседании установлено, что истцы в приватизации жилого помещения ранее не участвовали, спорное жилое помещение также не приватизировано.

      Учитывая, что Саитовы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Саитовым А.Н., Саитовой Ю.А. право собственности, в равных долях за каждым, на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца дней со дня его вынесения.

       Председательствующий судья                                               Т.Е. Яворская