Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2020 ~ М-237/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-443/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием представителя истца Каленовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, как приобретенное в порядке приобретательной давности,

установил:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, как приобретенное в порядке приобретательной давности, сославшись на то, что распоряжением <адрес> от дд.мм.гггг № ххх-р/адм «О передаче объекта государственной собственности <адрес> в собственность муниципального образования «<адрес>» <адрес>» безвозмездно переданы очистные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский. Фактически они находились в собственности муниципального образования с 1998 года. В состав комплекса очистных сооружений также входит ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения (трансформаторная подстанция), которая обслуживает исключительно очистные сооружения. Однако в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним сведения о данном объекте отсутствуют. В настоящее время спорное имущество находится в фактическом ведении и владении истца, предназначено исключительно для обслуживания нежилых помещений очистных сооружений, принадлежащих истцу на праве собственности, то есть являются частью принадлежащего истцу объекта недвижимости, а также является функционально и технологически составной частью сложной вещи. На протяжении долгих лет истец открыто и непрерывно владеет спорной трансформаторной подстанцией как своей собственной, которая является единым, сложным и неделимым объектом недвижимого имущества, состоящий из строительной и электротехнической частей. Просит признать право муниципальной собственности в порядке приобретательной давности на ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский.

Представитель истца Каленова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика – МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и третьего лица – филиала ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» будучи надлежащим образом уведомленными о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали и возражений по иску не предоставили.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца Каленовой Е.Н. исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на недвижимое имущество может быть установлен судом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является /часть 3 статьи 234/.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ххх, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ххх от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов данного дела, истец владеет спорным имуществом с дд.мм.гггг. Ранее оно находилось в оперативном управлении у предприятия по транспортировке и поставке газа «Лентрансгаз» РАО «Газпром» и было передано в муниципальную собственность в виде всего комплекса очистных сооружений (л.д.68-70).

Распоряжением <адрес> в собственность муниципального образования «<адрес>» <адрес>» безвозмездно переданы очистные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, в состав комплекса Очистных сооружений также входит ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения, но сведения о её передаче в муниципальную собственность в правоустанавливающих документах отсутствуют (л.д.7-18, 21).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг Очистные сооружения находятся в собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> (л.д. 22).

Согласно данным МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях от дд.мм.гггг в реестре федерального имущества информация о недвижимом имуществе - ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения, отсутствует (л.д.6).

Из сообщения начальника управления собственностью филиала ПАО «МРСК Центра»-«Смоленскэнерго» следует, что- ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения, является бесхозяйным объектом недвижимости (л.д. 23).

Объект недвижимости, в отношении которого заявлены исковые требования, находится на территории муниципального образования <адрес> и фактически является бесхозяйным.

Согласно ст. 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Поскольку ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения, входят в комплекс Очистных сооружений, она фактически была передана в муниципальную собственность в составе комплекса Очистных сооружений.

Рассматривая требование о признании за истцом права собственности на спорное нежилое помещение, суд учитывает, что из положений статьи 234 ГК РФ следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным. Добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом. При этом, согласно закону, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками, должны владеть имуществом «как своим собственным», то есть закон исключает любое владение, имеющее в качестве основы какое-либо право.

Таким образом, владение в соответствии со статьей 234 ГК РФ, подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, но только не имеет правового основания.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> непрерывно, более 15 лет владеет спорным имуществом как своим собственным. За это время требований о незаконности владения никем не предъявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> на недвижимое имущество - ТП 428 ВЛ 10 кВ ПС Холм-Жирки, Очистные сооружения расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, как приобретенное в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.