Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2335/2018 (2-14888/2017;) ~ М-8881/2017 от 29.09.2017

Дело №2-2335/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018года                        г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                          Опариной О.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареликова Е.В., Кузьмака И.В., Лапыниной Светланы С.С. к ТСН «Ника», Нагучевой Т.А., Шуманской О.В. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

     Гареликов Е.В., Кузьмак И.В., Лапынина С.С. обратились с иском к ТСН «Ника» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, просят ( с учетом уточнения требований) признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительной регистрационную запись ТСН «Ника» ОГРН №, обязать МИФНС № по Красноярскому краю исключить из ЕГРЮЛ запись о регистрации ТСН «Ника» № Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных домах ( далее по тексту - МКД). С ДД.ММ.ГГГГ управление указанными МКД осуществляло ООО УК «ДомКом». ДД.ММ.ГГГГ в подъездах домов было размещено объявление о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание, согласно решению которого, управление МКД осуществляет ТСН «Ника». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «ДомКом» поступило уведомление о смене способа управления указанными МКД, к уведомлению было приложено свидетельство о регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Ника» было зарегистрировано на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и устава. Однако, необходимый для принятия решения по вопросу о создании ТСН «Ника» кворум отсутствовал, собрание в установленном ЖК РФ не инициировалось и не проводилось, о дате, времени и месте общего собрания собственники не уведомлялись, на очной части общего собрания не присутствовали. ТСН «Ника» создано с нарушением действующего законодательства ( т.1 л.д.5-9, 84-88, 170-171, 239).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Нагучева Т.А.. Шуманская О.В. ( т.1 л.д.69). ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена МИФНС № по Красноярскому краю ( т.1 л.д.241).

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к МИФНС № по Красноярскому о признании недействительной регистрационной записи в ЕГРЮЛ, исключении из ЕГРЮЛ записи о регистрации юридического лица ( т.2 л.д.41-43).

В судебном заседании представитель истцов Лапыниной С.С., Гареликова Е.В. Заходященко М.В. ( доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, т.2 л.д.39-40 ), представляющий так же третье лицо ООО УК «ДомКом» ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, т.1 л.д.190) требования поддержал в полном объеме.

Истец Кузьмак И.В., ответчики ТСН «Ника», Нагучева Т.А., Шуманская О.В., извещенные о рассмотрении дела ( т.1 л.д.245, 247-50), в суд не явились, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие истца.

    Выслушав представителя истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    В соответствии со ст.136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

    Статьей 47 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

    Судом установлено, что Гареликов Е.В. является собственником <адрес> ( т.1 л.д.31), Кузьмак И.В. – собственником кв.<адрес> ( т.1 л.д.30), Лапынина С.С. – собственником кв.<адрес> ( т.1 л.д.94).

ДД.ММ.ГГГГ оформлен протокол № общего собрания собственников помещений МКД №<адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Инициаторы собрания: собственник квартиры <адрес> Нагучева Т.А., собственник квартиры <адрес> Шуманская О.В..

    Повестка собрания:

Выбор председателя собрания, секретаря собрания

Избрание счетной комиссии

Расторжение договора управления с ООО «ДомКом»

Выбор способа управления – управление ТСН, создание ТСН «Ника», утверждение устава ТСН «Ника»

Определение местонахождения Товарищества

Избрание членов правления ТСН «Ника»

Избрание председателя правления ТСН «Ника»

Избрание членов ревизионной комиссии

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества

Определение фонда вознаграждения членов плавления товарищества

Возложение обязанности на ООО УК «ДомКом» по передаче ТСН «Ника» технической документации по МКД №<адрес>, переводу на расчетный счет Товарищества денежных средств

Установление минимального размера платы за пользование общим имуществом

Определение способа уведомления собственников о проведении и итогах голосования общих собраний

Определение места хранения протоколы и других документов

Размещение результатов голосования.

    Общая площадь жилых помещений в МКД № – <данные изъяты>.м., МКД № – <данные изъяты>.м.. В голосовании приняли участие собственника помещений площадью <данные изъяты>.м., что составляет 52,31% от общего числа голосов собственников в двух МКД ( т.1 л.д.197-201).

     Представитель истцов требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что кворум при проведении собрания отсутствовал.

     Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при проведении оспариваемого собрания отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, в связи с чем принятое решение является недействительным.

    В соответствии со ст.136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

    Из материалов дела, технических паспортов зданий ( т.1 л.д.191-193, 194-196), протокола общего собрания следует, что общая площадь собственников помещений в многоквартирных домах, обладающих правом голоса, составляет <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>.м. + <данные изъяты>.м.), следовательно, собрание является правомочным, если в нем прияли участие собственники, на долю которых приходится <данные изъяты>.м. ( <данные изъяты>.м. /3 х 2). Согласно протоколу, в голосовании приняли участие собственники <данные изъяты>.м., т.е. необходимый для проведения по поставленным вопросам собрания кворум отсутствовал, общее собрание являлось неправомочным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений в МКД №<адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Гареликова Е.В., Кузьмака И.В., Лапыниной С.С. удовлетворить.

    Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес>, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Р.В.Пустоходова