Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2014 ~ М-390/2014 от 20.02.2014

Гражданское дело №2-672/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе судьи Аристарховой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием истцов ФИО6 А.В. и ФИО6 И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

20.02.2014г. ФИО6 А.В. и И.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> и ТУФА по <адрес> о признании за ними (истцами) по ? доли в праве собственности на <адрес>, ссылаясь на заключение с Администрацией <адрес> 20.02.2013г. договора о безвозмездной передаче указанного жилья в собственность им (истцам) и их отцу ФИО6 В.Е. по 1/3 доле каждому. Истцы указали, что регистрацию своих прав не произвели в силу юридической неосведомленности, 17.07.2013г. ФИО6 В.Е. умер, истцы являются его единственными наследниками.

В судебном заседании ФИО6 А.В. и И.В. иск поддержал, ссылаясь на доводы и основания, указанные выше. Кроме того, пояснили, что зарегистрированная в указанном жилом помещении ФИО8 является их (истцов) матерью, ее брак с ФИО6 В.Е. был расторгнут, от участия в приватизации она отказалась.

Представители ответчиков Администрация <адрес> и ТУФА по <адрес>, третье лицо ФИО8, извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном в суд ходатайстве Администрация <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что решение по существу дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из копий ордера на жилое помещение от 25.02.1986г. и договора найма от того же числа (л.д.11,17), <адрес> была предоставлена ФИО6 В.Е. на состав семьи, включая жену ФИО6 Г.В. и дочь ФИО6 И.В.

    После своего рождения в квартиру также был вселен и зарегистрирован в ней по месту жительства с 01.06.1989г. сын ФИО6 В.Е. и Г.В. ФИО6 А.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении последнего (л.д.8) и выпиской из домовой книги (л.д.10).

20.02.2013г. ФИО6 В.Е., А.В., И.В. обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче указанного жилья в их собственность по 1/3 доле в праве каждому, а ФИО8 – с заявлением о согласии на приватизацию квартиры указанными лицами без включения ее в число собственников.

    20.02.2013г. между ФИО6 В.Е., А.В., И.В., с одной стороны, и Администрацией <адрес>, с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО6 с определением доли в праве каждого из них - по 1/3.

    Договор был зарегистрирован в Администрации <адрес> 26.03.2013г., однако регистрацию своих прав в установленном законом порядке ФИО6 не произвели.

    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов в судебном заседании и исследованными судом письменными доказательствами: копиями заявлений ФИО6 и Скрынник, договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 01.03.2014г. (л.д.28-29, 38).

    17.07.2013г. умер ФИО6 В.Е.

    Его наследниками по закону являются его дети ФИО6 А.В. и И.В.

    Наследственного дела к имуществу умершего ФИО6 В.Е. нотариусом не заводилось.

    Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о смерти ФИО6 В.Е., свидетельств о рождении ФИО6 А.В. и И.В., сообщением нотариуса ФИО9 (л.д.6-8,23).

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Ст.7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. № (в ред. от 02.07.2009г.)).

    Поскольку целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, ФИО6 А.В. и И.В. свое волеизъявление на приобретение в свою собственность занимаемого ими жилого помещения выразили, однако предоставленное право не реализовали в полной мере, не зарегистрировав его в ЕГРП, в настоящее время имеются все необходимые предусмотренные законом условия для передачи им жилого помещения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ФИО6 А.В. и И.В. зарегистрированы в указанной квартире, иное зарегистрированное в квартире лицо – ФИО8 – выразила свое волеизъявление на отказ от участия в приватизации.

    С учетом доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полученной истцами в порядке приватизации (по 1/3 доле), а также равной доли при наследовании по закону после умершего отца ФИО6 В.Е. (по 1/6 доле каждому из истцов), за ФИО6 А.В. и ФИО6 И.В. должно быть признано по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░