Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2021 ~ М-403/2021 от 17.05.2021

Дело № 2- 508/2021

Поступило в суд 17.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес> 30 августа 2021 года

Ордынский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Куткиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаева Г. В. к администрации Быструхинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Пожидаев Г.В. обратился в суд к администрации Быструхинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Вселился в указанный жилой дом с согласия нанимателей - <данные изъяты> <данные изъяты> умерли. Жилой дом по вышеуказанному адресу находился в федеральной собственности на балансе <данные изъяты> впоследствии в составе жилищного фонда был передан в муниципальную собственность Быструхинского сельсовета <адрес>. При составлении акта приема-передачи объектов жилого фонда из федеральной собственности в собственность Быструхинского сельсовета в муниципальную собственность, была допущена ошибка, а именно: вместо жилого дома указали две квартиры: <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Быструхинского сельского совета с заявлением на приватизацию указанного жилого дома. Согласно ответу администрации Быструхинского сельского совета администрация не может поставить указанный жилой дом на кадастровый учет и в дальнейшем произвести государственную регистрацию права в Управлении Росреестра, поскольку право федеральной собственности не зарегистрировано, соответственно, у админ6истарции не имеется законных оснований для заключения договора приватизации. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. В приватизации жилья ранее не участвовал. В ЕГРН сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. Истец просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Пожидаев Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Быструхинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с иском согласен.

Третье лицо – представитель Территориального Управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Пожидаев Г.В. обратился с заявлением в администрацию Быструхинского сельского совета о приватизации жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно ответу администрации Быструхинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный деревянный жилой дом, по адресу: <адрес> был передан по акту приема- передачи объектов жилого фонда из федеральной собственности в собственность Быструхинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по НСО, в муниципальную собственность Быструхинского сельского совета <адрес> НСО. Администрация Быструхинского сельского совета не может поставить на кадастровый учет и в дальнейшем произвести государственную регистрацию прав в Росреестре, т.к. право федеральной собственности не зарегистрировано, в связи с чем у администрации нет законных оснований для заключения договора приватизации на указанный индивидуальный жилой дом (л.д. 33).

Согласно паспортных данных (л.д. 11-12) Пожидаев Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Быструхинского сельсовета <адрес> и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма в бессрочное владение и пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартире проживают её члены семьи: жена – <данные изъяты> племянник <данные изъяты>истец) (л.д. 14-15).

Согласно информации кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> (л.д. 16-17).

Согласно акту обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения обследования по адресу по <адрес> находится одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом.

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ утвержден акт приема-передачи жилых объектов в муниципальную собственность Быструхинского сельского совета <адрес> (л.д. 19).

Согласно акту приема- передачи объектов жилого фонда из федеральной собственности в собственность Быструхинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по НСО, были переданы в муниципальную собственность Быструхинского сельского совета <адрес> НСО <адрес> и <адрес> (л.д. 20-21 №, 210).

Согласно справке администрации Быструхинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка в акте приема-передачи объектов жилого фонда и социально культурного назначения из федеральной собственности в собственность Быструхинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: по адресу: <адрес>, находится не двухквартирный деревянный дом, инв. № (указано в акет), а одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом (л.д. 32).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ главы Быструхинского сельсовета <адрес> по просмотренным архивным документам по журналу регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан, данных за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об участии в приватизации жилого помещения <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, на территории Быструхинского сельского совета не имеется (л.д. 28).

Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Быструхинского сельского совета <адрес> в похозяйственных книгах <адрес> за <данные изъяты>г., по адресу: <адрес> значится хозяйство <данные изъяты>- главы семьи, <данные изъяты> состав семьи: <данные изъяты>, жена, <данные изъяты> <данные изъяты>, сын, <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>, сын, <данные изъяты> г.р. (л.д. 23).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, 3 за период с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ по книгам хозяйственного учета администрации Быструхинского сельского совета <адрес> значится хозяйство - по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, глава, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, жена ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ также племянник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24-25)).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, 3, 5 <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ по книгам хозяйственного учета администрации Быструхинского сельского совета <адрес> значится хозяйство - по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, глава, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, жена ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выбыл по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности и торговли <адрес> по журналу регистрации выдачи договоров на передачу квартир в собственность граждан, данных за период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ об участии в приватизации жилого помещения <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории <адрес> не имеется, право на приватизацию жилья не использовано до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ данными о приватизации жилых помещений на территории <адрес> архив не располагает (л.д. 26).

Согласно информации ТУ Росимущества по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, который ведет ТУ Росимущества в <адрес> не числится, что подтверждается распоряжением ТУ Росимущества по новосибирской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартир № и № по адресу: <адрес> исключены из реестра федерального имущества (л.д. 29).

Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 30).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 35).

Таким образом, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Быструхинского сельского совета в силу распоряжения федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по НСО.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13).

Согласно медицинскому свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно ответу врио нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обратилась с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство. Свидетельства о праве на наследство по закону никому не выдавалось.

Согласно ответу врио нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство наследники не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истец <данные изъяты> проживает в индивидуальном жилом доме на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, имеет право на приватизацию жилья, при таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынский районного суда в течении месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья-

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ