Решение по делу № 2-6462/2017 ~ М-5717/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-6462/2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятыгиной Светланы Александровны к Пятыгиной Ольге Владимировне, ООО «Квартал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании направлять отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Пятыгина С.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Пятыгиной О.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,     обязании направлять отдельные платежные документы, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, по адресу: г. Балашиа, ул. Комсомольская, д. 15, кв. 8, совместно с ней собственниками являются также Кузьмина И.И., 05.08.2003 года рождения и Пятыгина О.В. Ответчик Пятыгина О.В. не проживает в данной квартире с 2010 года и считает возможным не производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Пятыгина С.А. просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Пятыгина С.А., с учетом несовершеннолетнего ребенка Кузьминой И.И.-3/5 доли в оплате; Пятыгина О.В.-2/5 доли в оплате; обязать ООО «Квартал» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату, в соответствии с установленным порядком оплаты.

В судебное заседание истец Пятыгина С.А. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пятыгина О.В. в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещалась.

Ответчик ООО «Квартал» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.5 ч.2 ст. 153, ст.158 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО3 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ФИО2и., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пятыгина С.А., Пятыгина О.В. и несовершеннолетний ребенок Кузьмина И.И., 05.08.2003 года рождения (л.д. 9-10).

В силу закона требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению, а поэтому суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям следующим образом: истцу Пятыгиной С.А., с учетом несовершеннолетнего ребенка Кузьминой И.И. -3/5 доли, ответчику Пятыгиной О.В. – 2/5 доли Соответственно этим долям должна производится плата за коммунальные услуги. ООО «Квартал» обязаны производить расчет соответственно указанным долям, с направлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пятыгиной Светланы Александровны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Комосмольская, д. 15, кв. 8, следующим образом:

-Пятыгина Светлана Александровна, с учетом несовершеннолетнего ребенка Кузьминой Ирины Игоревны– 3/5 доли в оплате;

-Пятыгина Ольга Владимировна- 2/5 доли в оплате.

Управляющей компании ООО «Квартал» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Комсомольская, д. 15, кв. 8 и направлять отдельные платежные документы Пятыгиной Светлане Александровне и Пятыгиной Ольге Владимировне, согласно определенным долям.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А.Быстрякова