Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3787/2014 ~ М-2763/2014 от 16.06.2014

дело № 2-3787/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина А. С. к администрации городского поселения Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

                    у с т а н о в и л:

Ильин А.С. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой <адрес> принадлежал на праве долевой собственности Ильину А.С. - 0,32 доли, ФИО1 – 7\60 долей, ФИО2 – 1\3 доли, ФИО3 - 0, 23 доли. Решением Пушкинского городского суда от 19.04.2012г. был произведен выдел доли дома ФИО3 и ФИО4-ФИО4 В общей долевой собственности остались помещения, принадлежащие истцу и ФИО1, установлены доли в праве : у ФИО1 – 0,27 долей, у Ильина А.С. – 0,73 доли, решение вступило в законную силу 12.07.2012г. Определением Пушкинского городского суда от 31.10.2012г. между истцом и ФИО1 произведен раздел имущества, его доля была выделена деньгами, а право собственности на 0, 27 доли жилого дома было закреплено за истцом. Соответственно истец является собственником 0, 73 и 0, 27 долей жилого дома. При попытке зарегистрировать право собственности на жилой дом в регистрационной службе истец получил отказ, поскольку, в техническом паспорте Пушкинского городского филиала ГУП Мо «МОБТИ» на жилой дом имеется запись о том, что на строения лит. Г12, Г13 разрешение на строительство не предъявлено и право собственности не зарегистрировано. Спорные строения возведены истцом на счет собственных средств, с соблюдением строительных норм и правил на земельном участке площадью 1340 кв. м., закрепленном за домовладением Постановлением главы администрации <адрес> № от <дата> Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 30.07.2013г., вступившим в законную силу 20.09.2013г. были установлены внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 1348 кв. м.

Истец просит признать за ним право собственности на строения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как самовольно возведенные: лит. Г12- гараж, Г13- навес, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4-ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены.

    Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие значимые обстоятельства.

На основании договора дарения доли дома от 13.05.1973г. истец является собственником 0, 32 доли спорного дома. (л.д.17).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 07.04.2011г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> совладельцами дома являются: Ильин А.С., 0, 32 доли, ФИО3 – 0, 23 доли, ФИО1 – 7\60 долей, ФИО2 – 1\3 доля (л.д.34-45).

Решением Пушкинского городского суда от 19.04.2012г. был произведен выдел доли дома ФИО3 и ФИО4-ФИО4. В общей долевой собственности остались помещения, принадлежащие истцу и ФИО1, установлены доли в праве ФИО1 – 0, 27, Ильина А.С. – 0, 73 доли, решение вступило в законную силу 12.07.2012г.(20-29).

Определение Пушкинского городского суда от 31.10.2012г. между истцом и ФИО1 произведен раздел имущества, его доля была выделена деньгами, а право собственности на 0, 27 доли жилого дома было закреплено за истцом. Соответственно истец является собственником 0, 73 и 0, 27 долей жилого дома (л.д.19).

Постановлением главы администрации <адрес> № от <дата> за спорным домовладением закреплен земельный участок площадью 1340 кв. м. (л.д.18).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 30.07.2013г., вступившим в законную силу 20.09.2013г. были установлены внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 1348 кв. м. (30-33).

Строения лит. Г12 – гараж и Г13 – навес являются самовольными.

Истцом представлено экспертное заключение №14/Э-63 служебных построек (лит. Г12 – гараж и Г13 – навес), расположенных по адресу: <адрес> согласно которому указанные постройки отвечают требованиям СанПиН, ТСН, СНиП, не нарушают права иных граждан, в том числе смежных землепользователей (л.д.122-131).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные строения находятся на земельном участке, находящемся в пользовании истца, самовольные постройки не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения: лит. Г12- гараж, Г13- навес, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск    Ильина А. С. к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

    Признать за Ильиным А. С. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. Г12- гараж, Г13- навес, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ___________ 2014г.

Судья: