Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10343/2021 ~ М-6301/2021 от 06.07.2021

         Копия

Дело № 2-10343/2021

24RS0048-01-2021-010376-51

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ВКА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.З.А., М.Н.А., Д.А.А. к администрации Советского района г. Красноярска о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Я.З.А., Мельникова (Жлобо) Е.А., Д.А.А. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска о признании Д.А.А. членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма. Требования мотивировали тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Я.З.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ордер в качестве члена ее семьи включена истец М.Н.А. (дочь). ДД.ММ.ГГГГ с Я.З.А. заключен договор социального найма. Истцы состоят на регистрационном учете по данному адресу. С целью приватизации указанной квартиры Д.А.А. обратился в МКУ «Центр недвижимости», Я.З.А. и М.Н.А. отказались от участия в приватизации квартиры. Вместе с тем ему отказали заключения названного договора со ссылкой на то, что он не является членом семьи нанимателя. При обращении истцов в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлениями о заключении договора социального найма с вышеуказанным составом семьи также отказано, со ссылкой на то, что Д.А.А. является правнуком нанимателя Я.З.А. и в силу дальнего родства не может являться членом ее семьи. Со ссылкой на указанные обстоятельства просят признать Д.А.А. членом семьи нанимателя, обязать администрацию Советского района г. Красноярска заключить с Я.З.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> составом членов семьи: М.Н.А. (дочь), Д.А.А. (правнук)

В судебном заседании истец Д.А.А. требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что со дня регистрации проживает в спорной квартире, осуществляет уход за двоюродной бабушкой и прабабушкой, они ведут совместное хозяйство, он покупает продукты, участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире имеются его личные вещи, спальное место.

Истцы Я.З.А., Мельникова (Жлобо) Н.А., представитель ответчика администрации Советского района г. Красноярска, представитель третьего лица администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников судебного разбирательства на основании ст. 167 ГПКРФ.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Пунктом 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме супруга, а также детей и родителей данного нанимателя, проживающих совместно с ним; других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

На основании пунктов 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется (пункт 28).

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Я.З.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ордер в качестве члена ее семьи указана истец М.Н.А. (дочь).

Указанная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием производственно-жилищно-ремонтно-эксплуатационный трест № 5 Советского района и Я.З.А. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого Я.З.А. и членам ее семьи предоставлена во владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

М.Н.А. является дочерью Я.З.А. (наниматель), а Д.А.А. правнуком последней, что подтверждается, представленными свидетельствами о рождении и свидетельствами о регистрации брака.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учет по данному адресу состоят наниматель Я.З.А. с ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Д.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Истцы обращались с заявлениями в администрацию Советского района г. Красноярска о заключении с ними договора социального найма составом семьи Я.З.А. (наниматель), М.Н.А. (дочь нанимателя) и Д.А.А. (правнук нанимателя).

Согласно ответу администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в заключении такого договора отказано, поскольку Д.А.А. является правнуком нанимателя Я.З.А. Следовательно, учитывая положения жилищного законодательства, является дальним родственником, который не подлежит безусловному включению в договор социального найма, как член семьи нанимателя. Заявителям продолжено обратиться в суд.

Дав правовую оценку пояснениям истца Д.А.А., письменным материалам дела, суд приходит к выводу, что истец Д.А.А. вселен в спорное жилое помещения в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях с письменного согласия нанимателя квартиры (истца Я.З.А.) и всех дееспособных членов ее семьи (М.Н.А.). Данное обстоятельство подтверждается тем, что как Я.З.А., так и М.Н.А. обращались в администрацию Советского района г. Красноярск с заявлением о включении Д.А.А. в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма. Таким образом, наниматель Я.З.А. в установленном законом порядке вселила своего правнука в качестве члена семьи в занимаемое ею жилое помещения, воспользовавшись своим право, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ.

Более того, Д.А.А. проживает в спорной квартире как член семьи нанимателя, ведет совместное хозяйство, следовательно, приобрел право пользования данным жилым помещением и приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятльствах, поскольку вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре, то исковые требования истцов к администрации Советского района г. Красноярска о признании Д.А.А. членом семьи нанимателя и включении и его в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя Я.З.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.З.А., М.Н.А., Д.А.А. удовлетворить.

Признать Д.А.А. членом семьи нанимателя Я.З.А..

Возложить обязанность на Администрации Советского района г. Красноярска включить Д.А.А. в состав в качестве члена семьи нанимателя Я.З.А. по договору социального найма в отношении жилого помещения по адресу :<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 08.11.2021.

Копия верна

судья Е.В.Татарникова