Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1878/2011 ~ М-1426/2011 от 11.05.2011

С Гражданское дело №2-1878/11

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Ихсанова И.В.,

при секретаре Рекк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Серебрянниковой Н.К., Серебренникову О.Ю., Серебренникову Е.О., Серебренниковой А.О., Серебренниковой К.О. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями с договора займа (при договоре ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ипотечная корпорация УР» предоставил солидарным заемщикам-залогодателям Серебренниковой Н.К. и Серебренникову О.Ю., <данные изъяты> Серебренникова Е.О.(ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Серебренникову А.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Серебренникову К.О. (ДД.ММ.ГГГГ), ипотечный жилищный заем в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, для приобретения в общую долевую собственность ответчиков <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес> Заем в сумме <данные изъяты> рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика в филиале ОАО АКБ «АК-БАРС» Банк. В соответствии с договором, ответчики заявили о своем намерении проживать и быть зарегистрированными по адресу приобретаемой квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере <данные изъяты> рублей.

Государственная регистрация права собственности ответчиков на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике. Права первоначального залогодержателя по договору займа обеспечены ипотекой квартиры. Ипотека удостоверена закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю. Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК», созданное Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование займом, ответчиками не производятся. С ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить просроченную задолженность. Ответчики не предприняли никаких действий для погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа. Ответчики требование не выполнили. Истцы просят обратить взыскание на заложенное имущество. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе остаток задолженности по основному долгу – <данные изъяты> рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> руб.; начисленных пени в размере <данные изъяты> рубля; а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 11 % годовых; пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Серебренниковой Н.К., Серебренникову О.Ю., Серебренникову Е.О., Серебренниковой А.О., Серебренниковой К.О. расположенную по адресу: <адрес>, определить в решении, что из стоимости заложенного имущества подлежит уплате истцу вышеуказанные суммы, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца Нуриев Н.М., действующий на основании доверенности, на иске настаивает в полном объеме. Пояснил, что Договор займа был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Ипотечная корпорация УР», впоследствии закладная была продана истцу. За пользование займом ответчики должны были платить аннуитентный платеж с учетом 11% годовых, что подтверждается п.3.3.5 договора. До ДД.ММ.ГГГГ года претензий к заемщикам не было. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года была допущена первая просрочка, которая впоследствии была погашена. Последний платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ. Просроченные платежи составляют сумму <данные изъяты> рублей.

Ответчики Серебренникова Н.К. и Серебренников О.Ю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

В отсутствие участников процесса, судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Ипотечная корпорация УР» (Займодавец) и Серебренниковой Н.К., Серебренниковым О.Ю.(заемщики), заключен договор зама № (далее по тексту Договор), по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев. Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим Договором. (п.1.1, 1.2).

В соответствии с п.1.3 Договора, заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: УР, <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>.

Обязательство по предоставлению ответчикам займа в размере <данные изъяты> рублей ОАО «Ипотечная корпорация УР» исполнено в полном объеме путем перечисления заемных средств на счет №, открытый на имя Серебренникова О.Ю., что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.4 Договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору являются:

1.4.1. Ипотека квартиры, приобретаемой за счет средств предоставляемого кредита ;

1.4.2. Страхование жизни и потеря трудоспособности гр. Серебренниковой Н.К. и Серебренников О.Ю, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Займодатель;

1.4.3. Страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки – Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Займодатель;

Указанная выше квартира по адресу: УР, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам и их детям на основании Свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Серебренниковой А.О.; Свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Серебренниковой К.О.; Свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Серебренникова О.Ю.; Свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Серебренниковой Н.К.; Свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Серебренникова Е.О.

В обеспечение обязательств по возврату займа ответчиками указанное жилое помещение было передано в залог.

Согласно п.1.6 Договора займа, права Займодателя по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежит удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками Серебренниковой Н.К. и Серебренниковы О.Ю и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по УР первоначальному залогодержателю ОАО «Ипотечная корпорация УР».

В силу 48 ФЗ «Об ипотеке», при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии с требованиями ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» при передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Из представленной суду закладной оформленной на имя Серебренниковой Н.К., Серебренникова О.Ю., Серебренникова Е.О., Серебренниковой А.О., Серебренниковой К.О., что ответчик является Залогодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Залогодержателем является ОАО «Ипотечная корпорация УР». В соответствии с п.4 Условий и порядка исполнения денежного обязательства по выше указанной закладной, Залогодержатель вправе передать права по настоящей закладной другому лицу и передать саму закладную.

Права по закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным залогодержателем, ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской республики» по договору купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу – ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК».

При этом суд отмечает, что при передаче прав по закладной от первоначального Залогодержателя к последующим, требования ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» были соблюдены.

В закладной, копия которой имеется в материалах дела, сделаны Залогодержателями надписи о передаче прав по закладной ОАО «Ипотечная корпорация УР» к ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Аналогичное положение предусмотрено и п.п. «л» п. 4.4.1 Договора,5.1. Закладной, в соответствии с которым, Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случае: при не целевом использовании Заемщиками предоставленного Займодавцем займа; просрочки основного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками любого из обязательств, предусмотренных Договором займа, Договором купли-продажи квартиры, договорами страхования; просрочка очередного ежемесячного платежа более трех раз в течение 12 месяцев; в случае полной или частичной уплаты или повреждения предмета залога квартиры, а также при других обстоятельствах.

В связи с этим в адрес ответчику Серебренниковой Н.К. было направлено Требования № от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в течение 30 календарных дней, считая с даты получения Требования.

Указанное требование было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской Серебренниковой Н.К. на копии требования, имеющейся в материалах дела.

На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о досрочном взыскании исполнения обязательств по договору займа.

Истец просит взыскать с остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> рублей.

Поскольку суду не представлено доказательств погашения суммы основного долга перед истцом, суд приходит к выводу о необходимости досрочного взыскания суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей с Серебренниковой Н.К., Серебренникова О.Ю солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Условиями Договора предусмотрена уплата процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 11% годовых от даты выдачи кредита до даты окончания срока исполнения денежного обязательства (п.3.1., 3.2.1 Договора).

Согласно представленного истцом расчета, с ответчика подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд принимает его за основу.

Указанная сумма процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию солидарно с Серебренниковой Н.К. и Серебренникова О.Ю в пользу истца.

Суд отмечает, проценты по договору займа являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. Истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

После окончания срока договора и в случае просрочки уплаты суммы долга займодатель имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 и п. 2 ст. 819 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов на будущее время (Постановление Президиума Верховного суда РФ от 06 января 2002 года № 176пв01пр).

Таким образом, следует взыскать солидарно с Серебренниковой Н.К. и Серебренникова О.Ю в пользу истца, сумму процентов за пользование займом в размере 11% годовых с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения обязательств по договору займа, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по денно полного погашения обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки займодатель не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5.3 Договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик платит Займодателю неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая сумму долга, срок нарушения обязательств ответчиком, считает необходимым уменьшить размер пени до 0,02 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки при расчете за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного исполнения обязательств по договору займа.

Кроме того, учитывая обстоятельства дела, сумму долга, суд считает необходимым сумму пени, насчитанную истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, уменьшить до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с Серебренниковой Н.К. и Серебренникова О.Ю солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. С Серебренниковой Н.К. и Серебренникова О.Ю солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Статьей 146 ГК РФ предусмотрена процедура передачи прав по ценной бумаге.

Как следует из материалов дела, залогодержателем и кредитором по закладной в порядке, предусмотренном ст. 146 ГК РФ, ст. 38 ФЗ «Об ипотеке», является истец – ОАО «АИЖК».

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» (Основания обращения взыскания на заложенное имущество):

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Аналогичные основания для обращения взыскания на предмет ипотеки предусмотренные п. 7.1 закладной и п. 4.4.3 договора займа.

Как установлено в судебном заседании и отмечалось выше, денежное обязательство по договору займа заемщиками исполняется ненадлежащим образом.

Таким образом, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Обстоятельств, освобождающих должника от ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства по договору займа судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов,

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно закладной, оценке ИП «Ураков», стоимость квартиры по адресу: УР, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что указанная стоимость предмета залога ответчиками Серебренниковой Н.К. и Серебренниковым О.Ю не оспорена, суд полагает необходимым определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере <данные изъяты> рублей.

Поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает необходимым удовлетворить, и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, находящуюся в собственности ответчиков Серебренниковой Н.К., Серебренникова О.Ю., Серебренникова Е.О., Серебренниковой А.О., Серебренниковой К.О. Способ реализации заложенного имущества необходимо определить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> рублей.

При этом, необходимо определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по займу – <данные изъяты> рублей; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом в размере 11% годовых на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения обязательств по договору; пени за период просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 88 ГПК РФ – судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Указанные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков Серебренниковой Н.К. и Серебренникова О.Ю в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Серебрянниковой Н.К., Серебренникову О.Ю., Серебренникову Е.О. Серебренниковой А.О., Серебренниковой К.О. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Серебрянниковой Н.К., Серебренникова О.Ю. солидарно в пользу ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» кредитную задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – <данные изъяты> рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование займом – <данные изъяты> рублей, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Серебрянниковой Н.К., Серебренникова О.Ю. солидарно в пользу ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств проценты за пользование займом в размере 11% годовых, а также пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,02% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Серебрянниковой Н.К., Серебренникову О.Ю., Серебренникову Е.О., Серебренниковой А.О., Серебренниковой К.О., расположенную по адресу: УР, <адрес>

Определить способ реализации предмета залога с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Серебрянниковой Н.К., Серебренникова О.Ю. солидарно в пользу ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Ихсанов

Копия верна:

Судья: И.В. Ихсанов