Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2020 ~ М-1147/2020 от 12.02.2020

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

18 мая 2020 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918 по иску Костарева В. В. к Управлению Росреестра по Московской области, СНТ «Электрон», Ковалевой И. З., Ковалеву П. В. об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Костарев В.В. обратился в суд с иском, которым просит признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН о
местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером
<номер>, находящийся по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Московской области исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности Ковалевой И. З. и Ковалеву П. В. в размере 1/2 доли на каждого с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>; признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра по Московской области исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности СНТ «Электрон с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, с/о Юровский, СНТ "Электрон"; обязать Управление Росреестра произвести регистрацию сведений в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: <номер> с расположенным на нем садовым домом, находящимся по адресу: <адрес> в соответствии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <дата> <номер>.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: <номер> с расположенным на нем садовым домом, находящимся по адресу: <адрес>. СНТ «ЭЛЕКТРОН» (далее - Ответчик 2) является собственником земельного участка площадью 80 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Раменский, с/о Юровский, СНТ "Электрон". Ковалева И.З. и Ковалев П.В. обладают правом долевой собственности в размере 1/2 доли каждого на земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <дата> <номер> (далее - Заявление).

Уведомлением от <дата> государственный регистратор приостановил осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в связи с уточнением границ и/или площади земельного участка, указав, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и/или государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>, принадлежащий СНТ «Электрон» и <номер>, принадлежащий на праве долевой собственности Ковалевой И.З. и Ковалеву П.В. Однако, в действительности никакого пересечения границ между земельными участками истца и участком ФИО9 не, а сам участок, принадлежащий ФИО9, находится на противоположной стороне улицы.

В судебном заседании истец Костарев В.В. отсутствовал. Его представитель по доверенности ФИО8 (л.д.81) поддержала исковые требования в отношении земельного участка Ковалевой И.З. и Ковалева П.В. и просила их удовлетворить. Исковые требования, заявленные в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ «Электрон», не поддержала.

Ответчик Ковалева И.З. не явилась. Ранее представила письменный отзыв на иск, в котором требования признает (л.д.93,97).

Ответчик Ковалев П.В. не явился. О слушании дела извещен, ранее в судебном заседании не возражал в иске.

Ответчик Управление Росреестра по Московской области не явился. О слушании дела извещен.

Ответчик СНТ «Электрон» представитель не явился. О слушании дела извещен, возражений не представил.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка <номер>, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <дата> <номер>.

Уведомлением от <дата> государственный регистратор приостановил осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в связи с уточнением границ и/или площади земельного участка, указав, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и/или государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>, принадлежащего СНТ «Электрон» и <номер>, принадлежащего на праве долевой собственности Ковалевой И.З. и Ковалеву П.В.

Согласно заключению кадастрового инженера, данное наложение свидетельствует о наличии реестровой ошибки (л.д.101-107).

    Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик является собственником земельного участка 2.18га, полученным на основании постановления Главы Раменского района Московской области от 17.11.1992г. <номер> «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Электрон».

Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется наложение границ участка ответчиков Ковалева П.В. и Ковалевой И.З. на границы участка истца, с чем ответчики согласны. Данное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявлено.Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено представленными доказательствами по делу, наличие реестровой ошибки было установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании наличия реестровой ошибкой, допущенной в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Истец также заявил требования об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В силу ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указывалось выше, согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Ввиду того, что кадастровая ошибка была воспроизведена в ГКН, она подлежит исправлению с указанием о ее исправлении в ЕГРН в связи с вступлением в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, требования истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, следует также внести в ЕГРН уточненные сведения о границах земельного участка истца по указанным кадастровым инженером параметрам и произвести регистрацию сведений в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: <номер> с расположенным на нем садовым домом, находящимся по адресу: <адрес> в соответствии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <дата> <номер>.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костарева В. В. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН о
местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером
<номер>, находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Московской области исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности Ковалевой И. З. и Ковалеву П. В. в размере 1/2 доли каждому с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Московской области произвести регистрацию сведений в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: <номер> с расположенным на нем садовым домом, находящимся по адресу: <адрес> в соответствии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <дата> <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 26 мая 2020 года.