Решение по делу № 2-1126/2014 ~ М-672/2014 от 24.06.2014

№ 2-1126/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                         31 июля 2014 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Романовой О.А., при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помыткиной Татьяны Николаевны, Максимова Алексея Анатольевича, Максимова Виталия Анатольевича к администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Березовскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Помыткина Т.Н., Максимов А.А., Максимов В.А. обратились в суд с иском к администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Березовскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Просили признать право собственности в равных долях, каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировал тем, что в <дата> году семье истцов была предоставлена квартира по указанному адресу на основании ордера на вселение № №, выданного Вознесенской сельской администрацией. от <дата> года.

В указанной квартире истца проживают по настоящее время и зарегистрированы в ней. Муж истца Помыткиной Т.Н. – М. умер <дата> года.

В настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности Березовского района Красноярского края, государственного имущества и в реестре федерального имущества квартира не значится. Истцы участия в приватизации не принимали.

В судебном заседании истец Помыткина Т.Н. заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ее муж М. работал в СПК «Березовский», ему в <дата> году дали спорную квартиру. Ордер на квартиру он получил в <дата> году. В квартире они все проживают по настоящее время. Муж умер <дата> году. В приватизации они не участвовали.

Истец Максимов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что они в приватизаци не участвовали.

В судебное заседание истец Максимов В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков: Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Березовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что истцы пользуются спорной квартирой,

Исходя из технического паспорта жилого помещения от <дата> года, кадастрового паспорта помещения от <дата> года, справки из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризации – федеральное БТИ» от <дата> года, справки из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризации – федеральное БТИ» от <дата> года, спорная квартира по указанному адресу, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м.

Сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением из Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> и справки из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> года.

Истцы Помыткина Т.Н., Максимов А.А., Максимов В.А. по сведениям Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> года, справок из Управления по архитектуре, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от <дата> в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района Красноярского края и в приватизации указанной квартиры участия не принимали. Право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали.

Согласно справки от <дата> из агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, спроная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует ( справка ТУ Росимущества в Красноярском крае от <дата> года).

Таким образом, судом установлено, что истцы Помыткина Т.Н., Максимов А.А., Максимов В.А., открыто и непрерывно пользовались спорной квартирой по назначению. Факт самовольного захвата истцами спорной квартиры не установлен, указанные обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что данная квартира приобретена истцами в результате незапрещенных действий ( квартира предоставлена мужу истца М. по ордеру), владение является добросовестным. В течение всего периода владения истцами спорной квартирой администрацией Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрацией Березовского района Красноярского края не было предпринято каких-либо действий по истребованию указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

В настоящее время истцы остаются проживать в спорной квартире, их право на квартиру никто и никогда не оспаривал.

Помыткина Т.Н., Максимов А.А., Максимов В.А. в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района Красноярского края не принимали.

Совокупность обстоятельств препятствуют истцам участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации спорного жилого помещения во внесудебном порядке. Никаких споров по спорной квартире не имеется, никто на квартиру кроме истцов не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

В настоящее время истцы проживают в спорной квартире и желают, каждый по 1/3 доле приобрести данное жилое помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения. Иные лица на жилое помещение не претендуют.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истцы не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение спорного жилого помещения в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст.2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/3 доле, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Помыткиной Татьяны Николаевны, Максимова Алексея Анатольевича, Максимова Виталия Анатольевича к администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Березовскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Помыткиной Татьяной Николаевной, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью №.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Максимовым Алексеем Анатольевичем, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Максимовым Виталием Анатольевичем, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                      О.А. Романова