Решение по делу № 2-1170/2014 ~ М-1105/2014 от 29.04.2014

                                                Копия

Дело № 2 – 1170/2014     21 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шельповой Л.В.

при секретаре Силенок О.В.

с участием истца Березовской Л.Ю.,

адвоката Якимова Д.С., действующего на стороне ответчика Шилова А.А., место жительства которого неизвестно, на основании ордера № от <дата> по назначению

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Березовской Л.Ю. к Шилову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     У с т а н о в и л:

Истец Березовская Л.Ю. обратилась в суд с иском к Шилову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором числится зарегистрированным ответчик Шилов А.А. Согласно п.7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение ..... дней после перечисления денежных средств Березниковским отделением Пермского отделения № ОАО ....., однако в нарушение указанного пункта ответчик с регистрационного учета не снялся, остается зарегистрированными по адресу: <адрес> по настоящее время. Просит признать Шилова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Березовская Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик возражений по иску и его мотивам не представил, в суд не явился, надлежаще не был извещен о дне слушания дела, поскольку постоянное место жительство ответчика неизвестно, а по месту прописки он не проживает. Судебная повестка вернулась с отметкой о не вручении, в связи с отсутствием адресата.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат по назначению Якимов Д.С. с иском не согласен, обоснованных возражений по иску и его мотивам не представил, полагает, что иск не может быть удовлетворен, поскольку не выслушано мнение ответчика относительно доводов иска. В удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

<дата> на основании договора купли-продажи Березовская Л.Ю. приобрела у Шилова А.А. и Гр.Г.Т. .....-комнатную квартиру по <адрес> (л.д. 4-5).

<дата> за Березовской Л.Ю. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по <адрес> (л.д. 6).

Согласно п.7 договора купли-продажи от <дата> ответчик Шилов А.А. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение .....-х дней после перечисления денежных средств Березниковским отделением Пермского отделения № ОАО ...... Денежные средства перечислены Шилову А.А. <дата>, что подтверждается выпиской ..... (л.д. 13). Однако до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой (л.д. 7).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Опрошенные свидетели Гр.П.Ю., Гр.Б.Е. пояснили, что истица приобрела квартиру у ответчика и его тети, ответчик лично передал ключи от квартиры, истица получив ключи от квартиры стала там производить ремонт. Ответчик освободил квартиру от своих вещей, в квартире не появлялся, попыток вселиться не предпринимал.

В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, выехал из спорного жилого помещения, имеет по данному адресу только регистрацию, которая является административным актом и не порождает, не прекращает и не изменяет жилищных прав гражданина.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

Исковые требования Березовской Л.Ю. к Шилову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шилова А.А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шилова А.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья -             подпись Шельпова Л.В.

Копия верна.

Судья-