Решение по делу № 2-1650/2012 ~ М-1601/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-1650

Поступило 16.10.2012 года                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 г. г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» к Сахарову В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» обратилось с иском к Сахарову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении. В обоснование иска указано, что 23.11.2010 г. Бердским городским судом постановлено решение, которым были удовлетворены требования ОАО «Альфа-Банк» к Сахарову В.М. о взыскании денежных средств с ответчика и обращении взыскания на заложенное имущество. На публичных торгах имущество не было реализовано, было принято взыскателем в счет погашения долга. В настоящее время взыскателем по исполнительному производству является истец. 28.05.2012 г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности ООО «ПИКА» на спорную квартиру. Прекращение права собственности предыдущего владельца жилого помещения прекращает право владения и пользования данным помещением указанным лицом, а также членов его семьи. Ответчику было направлено досудебное требование о выселении, которое до настоящего времени не исполнено. Проживание ответчика в жилом помещении ограничивает право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Никаких договоров о пользовании жилым помещением с Сахаровым В.М. не заключалось. Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось. 28.11.2012 г. представитель истца Титов А.Е. отказался от иска о выселении Сахарова В.М., поскольку последний освободил квартиру, вывез свои вещи и фактически там не проживает. Ключи находятся у истца. Отказ от иска принят судом, производство по делу прекращено определением от 28.11.2012 г. (л.д.28). Представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

    Представитель ответчика, назначенный ему в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явился. Извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил.

    Исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

    ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). Основания приобретения права собственности - постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от 18.04.2012 г. и акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 18.04.2012 г. ОСП по г.Бердску УФССП по НСО.

    Согласно выписки из домовой книги от 27.09.2012 г., выданной РКЦ «СКС» (л.д.13), в жилом помещении с 07.10.2008 г. зарегистрирован по месту жительства Сахаров В.М. – бывший собственник. Иных зарегистрированных нет. В выписке указаны сведения обо всех проживающих членах семьи, в т.ч. временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

     Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

    Доказательств наличия такого договора между истцом и ответчиком – не представлено.
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Истцом представлена телеграмма, направленная в адрес ответчика 09.10.2012 г. с требованием о снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение пяти дней (л.д.8).     Как пояснил представитель истца, данное требование до настоящего времени не исполнено.

    При предъявлении иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д.4). Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании изложенного и ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Сахарова В. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Взыскать с Сахарова В. М. судебные расходы в размере 4000 руб. в пользу ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство».

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья _________________________________________________________________________ И.Ф.Кадашева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 28 января 2013 г<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>