Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2017 ~ М-1189/2017 от 24.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.07.2017 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леунова Валерия Петровича к Чевризовой Нине Александровне о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Леунов В.П. обратился в суд с иском к Чевризовой Н.А. о государственной регистрации права, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор дарения, по условиям которого он приобрел в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Но поскольку на момент подписания договора отсутствовала справка об отсутствии зарегистрированных лиц в спорной квартире, подать на регистрации договор в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не представилось возможным. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать указанный договор и свое право собственности на спорное жилое помещение, поскольку после подписания договора Чевризова Н.А. стала уклоняться от обращения в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации договора, ссылаясь на свое плохое состояние здоровья и отсутствие возможности приехать в г. Владивосток. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Леунову В.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Чевризовой Н.А.

В дальнейшем истец уточнил требования, указал, что при обращении в суд с иском при указании даты заключения договора им была допущена ошибка, а именно: была указана дата заключения договора ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Леунову В.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Чевризовой Н.А.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю.

Истец Леунов В.П., представитель Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчица Чевризова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не отрицала факта уклонения от подачи в Управление Росреестра по Приморскому краю заявления о регистрации договора дарения, заключенного между ней и истцом.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (абзац 1 пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абзац 2 пункта 3).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО8 продала, а Чевризова Н.А. купила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Чевризова Н.А. и Леуновым В.П. был заключен договор дарения, по условиям которого Чевризова Н.А. подарила, а Леунов В.П. принял в дар жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При таких обстоятельствах, учитывая договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии со ст. ст. 572 и 574 ГК РФ в надлежащей форме лицами, имеющими на это право, сторонами исполнен, ФИО2 действительность данного договора не оспаривала, при этом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об уклонении ответчицы от государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования Леунова В.П. подлежат удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым, кроме производства государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ответчицы к истцу, также произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Леуновым Валерием Петровичем и ФИО4, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес> от ФИО4 к Леунову Валерию Петровичу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Судья: О.Е. Анциферова