Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2596/2010 ~ Материалы дела от 12.05.2010

дело № 2-2596/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 «05» августа 2010 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:  

председательствующего судьи Бакулина А.А.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова А.И. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,  

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного вышеуказанному адресу. Земельный участок при доме предоставлен на основании договора постоянного бессрочного пользования от 09 августа 1956 года. В договоре указан адрес участка .... В последствии улица была переименована, однако документов об этом в Администрации не сохранилось. Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать право собственности на участок.   

В судебном заседании представитель истца Сафонова Р.И. по доверенности л.д. 20) иск поддержала, просила суд иск удовлетворить. 

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Киселев А.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, о дне времени и месте судебного разбирательства извещен л.д.56).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела акта приемки дома в эксплуатацию от 20.09.1996 года следует, что Сафонов А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... л.д.41).

Договором от 09.08.1959 года истцу по строительство жилого дома отведен земельный участок ... л.д.42-43).  

Согласно данным ГУП МОБТИ дом расположен по адресу: ...

Из кадастрового плана земельного участка, также следует, что земельный участок расположен по вышеуказанному адресу ... л.д.8).

Вместе с тем, из архивной копии протокола №12 заседания Исполкома Софринского поссовета от 7 июля 1965 года, следует, что неправильное административное построение улиц повлекло путаницу в нумерации домов. Старое название улицы ... соответствует новому ... л.д.53). Данное обстоятельство, также подтверждается справкой Главы администарции городского поселения Софрино  л.д.4).     

  В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

  В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

   Исходя из содержания данной нормы права следует, что законодателем введен упрощенный порядок регистрации права на земельный участок для граждан, которым земельный участок был предоставлен в пользование до введение в действие Земельного кодекса РФ – 30.10.2001 года, и при условии что земельный участок предоставлялся гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

В данном случае применимы положения п. 4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании истца. Площадь и размеры земельного участка подтверждается кадастровым паспортом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд полагает иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафронова А.И. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сафроновым А.И. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу:  ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья:  подпись А.А. Бакулин