Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2019 ~ М-1937/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-2118/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.10.2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца Сердюк А.А., представителя ответчика Тарабан К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлатовой Л.Н. к Олисову С.Н., Проломовой А.И., Булгакову В.Г., МО «город Оренбург» о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Горлатова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре, ссылаясь на то, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по <адрес> г.Оренбурга. По факту дом является многоквартирным, что подтверждается договорами на приватизацию квартир. Истица по факту владеет квартирой № площадью 12,5 кв.м., хотя по договору дарения приобрела 6/100 долей дома. При приобретении права собственности на долю, объект был сформирован как квартира. Жильцы дома эксплуатируют квартиры, имеется договор управления МКД, на каждую квартиру имеются лицевые счета, между собственниками квартир спора не имеется. Истица желает выделить в натуре в счет ее доли квартиру № Согласно выписки из ЕГРП на кадастровом учете имеется квартира № площадью 12,5 кв.м., права на объект не зарегистрированы. На основании ст. 252 ГК РФ просила выделить в натуре 6/100 долей в домовладении – квартиру №, признать за ней право собственности на квартиру № с кадастровым №, расположенную в доме по <адрес> г.Оренбурга.

В последующем Горлатова Л.Н. свои исковые требования изменила, просит прекратить за ней право общей долевой собственности на 6/100 долей домовладения, признать право собственности на квартиру №.

В судебное заседание Горлатова Л.Н. не явилась, представила заявление на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ее представитель Сердюк А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что по факту жилой дом, в котором проживает истица является многоквартирным, истица проживает в отдельной квартире, но по документам она является собственником доли. Истице фактически принадлежит квартира №, квартира состоит на кадастровом учете. Считает, что выдел ее доли в натуре не будет нарушать прав остальных участников долевой собственности.

Представитель администрации г.Оренбурга Тарабан К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала. Считает, что в соответствии с законом истица имеет в данном случае право на выдел своей доли в натуре.

Ответчики Олисов С.Н., Проломова А.И., Булгаков В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, возражений на иск суду не представили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истица представила суду выписку из ЕГРН на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, из которой следует, что дом находится в общей долевой собственности сторон.

Булгаков В.Г. является собственником 16/100 долей дома; МО «город Оренбург» принадлежит 30/100 долей дома; Олисову С.Н. принадлежат 3/100 доли дома; Проломовой А.Н. принадлежит 3/100 доли дома; Горлатовой Л.Н. принадлежит 6/100 долей дома.

По договору дарения доли жилого дома от 07.11.2012 года Сафронова С.А. подарила Горлатовой Л.Н. 6/100 долей жилого дома по <адрес> г.Оренбурга.

Истица представила суду копию договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.10.2002 года, по которому администрация г.Оренбурга передала в частную собственность Сафроновой С.А. 6/100 доли указанного жилого дома. В договоре указывается, что в пользование Сафроновой С.А. переходит квартира №, состоящая из одной комнаты площадью 12,5 кв.м. в жилом помещении коммунального заселения №, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 54,3 кв.м., на втором этаже дома с частичными удобствами, литер А1. Места общего пользования 28,3 кв.м. переходят по праву общей долевой собственности.

В материалах дела имеется протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> г.Оренбурга от 29.03.2010 года и Договор управления МКД по <адрес> г.Оренбурга от 01.04.2010 года, который был заключен с ООО <данные изъяты>

Таким образом, истице принадлежит доля в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом коммунального заселения.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Таким образом, доля истицы в праве общей долевой собственности на МКД заключается в отдельном жилом помещении: квартира №, общей площадью 12,5 кв.м.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Горлатовой Л.Н. о выделе ее доли в натуре подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Горлатовой Л.Н. право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, кадастровый №.

Признать за Горлатовой Л.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью 12,5 кв.м., кадастровый №, расположенную в жилом доме коммунального заселения по <адрес> г.Оренбурга, помещение коммунального заселения №. Общее имущество (места общего пользования) площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2019 года.