Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3275/2018 ~ М-2055/2018 от 24.05.2018

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года                                                                            <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи                                                 Сидорчук М.В.,

при секретаре                                       Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Маяк» к Тену Ю. А. о взыскании задолженности,

установил:

Управляющая компания обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и общего имущества многоквартирного дома за период с /дата/ по /дата/ в сумме 106.316,31 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3.326,31 руб., в обоснование указав, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, ответчик является собственником жилых помещений – квартир № и № в данном доме, однако оплату за содержание жилья и общего имущества в многоквартирном доме не производит, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – ООО УК «Маяк» по доверенности (л.д.24) Адоньева Н.В. исковые требования поддержала, против вынесения по делу заочного решения не возражала (л.д.4, 43).

Ответчик Тен Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.38,40), о чем в деле имеется телефонограмма, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав в совокупности письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, ответчик с 2008 года является собственником жилых помещений – квартир №,42, площадью 99,70 кв.м. и 42,9 кв.м., соответственно, расположенных в <адрес> в <адрес> (л.д.6,7 копии свидетельств о государственной регистрации права).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С /дата/ – /дата/ для управления и обслуживания дома по адресу: <адрес> выбрано ООО УК «Маяк» на основании протокола № внеочередного собрания собственников в многоквартирном жилом доме с административными помещениями (л.д.8-11).

С 01.06.2016г. – по настоящее время управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Маяк» на основании протокола № от /дата/ годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования (л.д.12-15).

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 5 ст.46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате содержания жилья и общего имущества многоквартирного дома за период с "01" августа 2015 г. по "30" апреля 2018 г. составляет 106.316 руб. 31 коп. (л.д.16-22).

Суд согласен с представленным истцом расчетом, находит его верными, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ данный расчет не оспорен.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

/дата/ на основании заявления ООО УК «Маяк» мировым судьей 8 судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании задолженности с Тена Ю.А., что подтверждается копией судебного приказа (л.д.23).

/дата/ на основании заявления Тена Ю.А. судебный приказ отменен, что подтверждается определением мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> (л.д.36).

Таким образом, заявленная в иске задолженность не уплачена, не взыскана до настоящего времени и не оспорена.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения поданного иска в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы последнего по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 3.326,31 руб. (л.д.5).

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 109.642,62 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /░░░░/ ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░ 106.316, 31 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3.326,31 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 109.642 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░. 62 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░: «░░░░░░░» ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

№–3275/2018 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░:

░░░░░░░░░: