Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2018 ~ М-1559/2018 от 11.04.2018

Дело №2-2339/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретарях судебного заседания Коробовой А.Д., Щербининой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суетиной Ирины Юрьевны к Бушняковой Екатерине Гавриловне, Кудрявцевой Надежде Николаевне, Малюченко Татьяне Александровне, Матюхиной Татьяне Александровне, Смирнову Юрию Александровичу, Якименко Елене Павловне об установлении границ земельного участка,

установил:

Истица Суетина И.Ю. обратилась в суд с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ. Просит суд определить объем своего земельного права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по варианту № экспертного заключения.

В обоснование иска указано, что истица является собственницей выделенной части жилого дома по указанному адресу. Ответчики – совладельцы жилого дома, при котором на основании вступившего в законную силу решения суда установлены внешние границы в общей площади 2344 кв.м. Оформить свои земельные права во внесудебном порядке истица не смогла из-за спора по внутренним границам с Бушняковой Е.Г.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кириленко С.Э. уточненные исковые требования поддержал, при этом пояснил, что земельный участок при доме №1 находится в фактическом пользовании всех совладельцев дома. Кроме спора с ответчицей Бушняковой Е.Г., в отношении остальных внутренних границ землепользования у истца ни с кем спора не имеется. Спор с Бушняковой Е.Г. препятствует истице согласовать границы приходящегося на ее долю земельного участка при доме и оформить на него право собственности. Вариант №3 истица полагает самым целесообразным для дальнейшего использования принадлежащей ей части земельного участка.

Представитель ответчицы Бушняковой Е.Г. по доверенности Александрова Ф.В. с иском согласилась частично, просит установить границы земельного участка для истицы по варианту №4 экспертного заключения, полагая, что только при этом варианте конфигурация обоих земельных участков – и истца, и ответчицы - наиболее рациональная для их использования.

Остальные участники процесса в суд не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ, ото всех ответчиков суду поступили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.50-52).

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы приобщенного гражданского дела №2-3203/2016, суд приходит к следующему.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Пушкинского муниципального ран Московской области установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района Московской области от 18.02.2009г. №130/24 и Законом Московской области 17.06.2003г. №63/2003-03.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18 февраля 2009 года N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель или земель, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения личного подсобного хозяйства, установлен в 0,03 га, для индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,04 га; в сельских населенных пунктах - 0,05 га (п. 2.1). Максимальные размеры: для ведения личного подсобного хозяйства - 0,3 га, для индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,25 га; в сельских населенных пунктах - 0,30 га (п.2.2).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 02.04.2014 были удовлетворены исковые требования Суетиной И.Ю. к Кудрявцевой Н.Н., Бушняковой Е.Г., Малюченко Т.А., Смирнову Ю.А., Матюхиной Т.А., Якименко Е.П., администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, выделе части жилого дома.

Суетиной И.Ю. выделена в единоличную собственность часть жилого дома, состоящая из: лит. А5 помещение № 2 жилая комната площадью 15,1 кв.м; лит. А5 помещение № 3 жилая комната площадью 5,3 кв.м; лит. А 6 помещение № 2 жилая комната площадью 21,6 кв.м; лит. А 7 помещение № 1 жилая комната площадью 16,4 кв.м, лит. А7 помещение № 1 кухня площадью 15,4 кв.м.

В общую долевую собственность Кудрявцевой Н.Н., Бушняковой Е.Г., Малюченко Т.А., наследниками Смирновой М.Г., Якименко Е.П. выделена оставшаяся часть жилого дома, состоящая из: лит. А 5 помещение № 4 кухня площадью 7,8 кв.м; лит. А5 помещение № 5 жилая комната площадью 10,9 кв.м, лит. А помещение № 1 жилая комната площадью 12,5 кв.м; лит. А помещение № 2 кухня площадью 6,0 кв.м; лит. а2 помещение № 3 веранда площадью 6,8 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая комната площадью 6,7 кв.м, лит. А помещение № 2 жилая комната площадью 11,0 кв.м; лит. А помещение № 3 кухня площадью 17,9 кв.м; лит. а6 помещение № 4 веранда площадью 17,6 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая комната площадью 12,2 кв.м; лит. А помещение № 2 кухня площадью 6,6 кв.м; лит. А4 помещение № 3 жилая комната площадью 8,4 кв.м; лит. а4 помещение № 4 площадью 3,1 кв.м; лит. А1 помещение № 1 жилая комната площадью 9,7 кв.м; лит. А2 помещение № 2 кухня площадью 6,5 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая комната площадью 11,1 кв.м; лит. А помещение № 2 кухня площадью 6,5 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Суетиной И.Ю. с одной стороны и Кудрявцевой Н.Н., Бушняковой Е.Г., Малюченко Т.А., наследниками Смирновой М.Г., Якименко Е.П. с другой стороны прекращено. Перераспределены доли ответчиков в оставшейся части жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 28.06.2016 был удовлетворен иск Суетиной И.Ю. к Бушняковой Е.Г. об установлении внешних границ земельного участка, границы земельного участка при доме №1 по указанному адресу, в общей площади 2344 кв.м.

В собственности ответчиков Кудрявцевой Н.Н. и Якименко Е.П. находится земельный участок площадью 563 кв.м (в общей долевой) и 31 кв.м (в совместной), границы не установлены (к.н№

В ходе рассмотрения дела установлено, что фактически спор по внутренним границам заявлен только между истицей и ответчицей Бушняковой В.Г. Возражений против иных границ внутреннего землепользования никем не заявляется.

В ходе проведенной экспертом Кательга А.В. по ходатайству истца судебной землеустроительной экспертизы установлено, что в фактическом пользовании истца и ответчика Бушняковой В.Г. находится земельный участок, общей площадью 705 кв.м.

По предложению спорящих процессуальных сторон разработано 4 варианта установления границ земельного участка истца.

По всем выполненным вариантам экспертом учтены границы выделенной истцу части жилого дома, а так же границы внутреннего землепользования с иными ответчиками, споров по которым не заявлено.

В целях реализации ответчиком Бушняковой В.Г. прав на выдел земельной доли экспертом приложено распределение площадей между истицей и этим ответчиком с учетом приведённых выше предельных норм, установленных в Пушкинском районе для данной категории земель, в силу которого истцу должен быть выделен земельный участок в площади не более 405 кв.м

Относительно площади земельного участка, выделяемого истице, ни по одному экспертному варианту возражений от участников процесса, в том числе самой истицы, не заявлено.

Фактически спор истца и ответчика Бушняковой Е.Г. сводится к конфигурации земельных участков, образуемых при установлении границ земельного участка истца.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд принимает за основу решения вариант №4, поскольку только по нему конфигурация земельных участков позволяет обеим спорящим сторонам использовать образуемые для них земельные участки при максимальном соблюдении целевого назначения.

Так же данный вариант учитывает наличие на фасаде земельного участка истицы площади, достаточной для установки принадлежащего ей надворного строения (бани), которое на сегодняшний день находится на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании ответчицы Бушняковой Е.Г.

Такое месторасположение надворного строения (на фасаде) так же позволит истице рационально использовать основной массив земельного участка непосредственно при выделанной ей части жилого дома.

Остальные варианты суд отклоняет, так как по ним земельный участок ответчицы Бушняковой Е.Г. в части, смежной с устанавливаемыми границами участка истца, имеет зауженную площадь, что не может быть признано целесообразным, учитывая доводы ответчицы о постоянном проживании по указанному адресу и использовании земельного участка под личное подсобное хозяйство.

Иных доводов, влияющих изложенные выводы суда, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суетиной Ирины Юрьевны к Бушняковой Екатерине Гавриловне, Кудрявцевой Надежде Николаевне, Малюченко Татьяне Александровне, Матюхиной Татьяне Александровне, Смирнову Юрию Александровичу, Якименко Елене Павловне об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка Суетиной Ирины Юрьевны, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения в общей площади 405 кв.м:

№ точки	X	У	Горизонтальное проложение, м
11	514058.71	2216138.95	9.60
12	514051.13	2216133.06	13.01
13	514051.33	2216120.05	6.47
14	514050.88	2216113.60	20.75
28	514065.58	2216098.96	3.92
29	514068.72	2216101.30	0.55
30	514068.35	2216101.71	6.21
31	514072.91	2216105.93	10.40
32	514065.85	2216113.57	8.29
33	514060.22	2216119.66	10.89
34	514061.03	2216130.52	4.48
35	514064.13	2216133.75	7.51

В установлении границ земельного участка по варианту №3 Суетиной Ирине Юрьевне отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 13.08.2018

Судья: