Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3206/2015 ~ М-2606/2015 от 20.05.2015

Дело №2-3206/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                                                  Семцива И.В.

при секретаре                                                     Черновой Е.Н.

с участием адвоката                                                         Навроцкой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панченко В.В. к Панченко И.В., Панченко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд к Панченко И.В., Панченко А.И. с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Квартира <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) принадлежит истцу на основании регистрационного удостоверения БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанной квартире истец проживает постоянно, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет.

Ответчики - дочь и внучка истца, которые фактически проживали и проживают в <адрес>, точный адрес истцу неизвестен.

Дочь Панченко И.В. в ДД.ММ.ГГГГ уехала из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, истцу известно, что позже переехала в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ дочь приехала в <адрес> и попросила зарегистрировать ее и ее дочь в квартире истца, так как внучке исполнялось 14 лет и необходимо было получать паспорт, а другого места регистрации у них не было.

Ответчики периодически обещали выписаться из квартиры истца, но не сделали этого до настоящего времени, споров с ними не было. Ответчица Панченко И.В. злоупотребляет спиртными напитками, длительное время не работала, в настоящее время беспокоят коллекторские службы по ее кредитным долгам, угрожают изъятием имущества.

Ответчицы по указанному адресу не проживают, коммунальных услуг не оплачивают, вещей их в квартире истца нет, на жилую площадь не претендуют.

Их регистрация в квартире истца ущемляет права истца как собственника и его материальное положение, так как он пенсионер, инвалид, вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, и не может воспользоваться правом на получение субсидии. Решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным.

Просит признать Панченко И.В. и Панченко А.И. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Истец Панченко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил и просил суд признать Панченко И.В. и Панченко А.И. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Ответчик Панченко И.В., Панченко А.И. в судебное заседание не явились, их фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Навроцкая О.И., представляющая интересы Панченко И.В. и Панченко А.И. на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила рассмотреть требования Панченко В.В. по усмотрению суда.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО открытого типа «Октябрьскремтехпред» в лице директора ФИО7 и Панченко В.В. заключен договор на передачу квартир, домов в собственность граждан, а именно квартиры <адрес> (л.д. 10-11).

Как установлено судом, право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Панченко В.В. на основании решения исполкома Артемовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением Октябрьского БТИ <адрес> (л.д. 6).

Судом установлено, что с согласия истца Панченко В.В. в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Панченко И.В. и Панченко А.И., что подтверждается копиями паспортов, и ответом УФМС <адрес> (л.д. 12,13,17).

Установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении в течение 10 лет, что подтверждается актом о непроживании (л.д. 7).

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что истца знают 16 лет, так как соседи, Панченко И.В. и Панченко А.И. знают также 16 лет, они уже около 10 лет не проживают совместно с истцом в <адрес>. Вещей ответчиков в квартире <адрес> нет, они выехали в <адрес>, один раз Панченко И.В. в ДД.ММ.ГГГГ приезжала с дочкой Панченко А.И., для того чтобы зарегистрировать Панченко А.И., так как другого места регистрации у них не было. Коммунальные платежи оплачивает истец, производит текущий ремонт.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания Панченко И.В. и Панченко А.И. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании утратившими права пользования ответчиками Панченко А.И. и Панченко И.В. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,                                                 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Панченко В.В. к Панченко И.В., Панченко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Панченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

             Судья __________________ И.В. Семцив

          Секретарь __________________ Е.Н. Чернова