Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2016 ~ М-2829/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-3337/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград     07 сентября 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре     Востриковой В.А.

с участием истца                                Аверковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверковой <данные изъяты> к Хачатурову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Аверкова К.В. обратилась в суд с иском к Хачатурову С.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, однако не проживает на протяжении трех лет ответчик Хачатуров С.В. Оплату коммунальных платежей он не производит и иных расходов по содержанию имущества не несет. Регистрация Хачатурова С.В. в спорном жилом помещении препятствует ей в реализации правомочий собственника недвижимого имущества.

Истец Аверкова К.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Хачатуров С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца Аверковой К.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что истцу Аверковой К.В. на основании договора дарения от 08 июля 2016 года принадлежит жилой <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от 21 июля 2016 года (л.д.6).

Согласно копии справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 04 августа 2016 года, в жилом помещении по указанному адресу помимо собственника зарегистрированы: Аверкова Д.А., а также ответчик Хачатуров С.В. (л.д.7).

Ответчик Хачатуров С.В. членом семьи собственника Аверковой К.В. не является, на протяжении трех лет в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, общего хозяйства с истцом не ведет, договор найма жилого помещения между собственником и ответчиком, либо какие-нибудь иные соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверковой <данные изъяты> к Хачатурову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Хачатурова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        подпись                     В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2016 года.

Судья        подпись                     В.Ф. Лазаренко