Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1438/2014 ~ М-1454/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-1438/2014г.

Решение

Именем Российской Федерации.

г. Шарыпово                      от 09 декабря 2014 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием истцов Алябьева М.В., Алябьевой В.Р., представителя ответчика – адвоката Пронина А.И. (по ордеру № 3877 от 08.12.2014г., удостоверению № 554),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябьевой Венеры Рафаиловны, Алябьева Максима Владимировича к Гиберт Даниилу Игоревичу, Гиберт Ивану Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Гиберт Д.И. и Гиберт И.И., которые на основании п. 17 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу, самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании истцы Алябьев М.В., Алябьева В.Р. поддержали исковые требования по тем же основаниям, также пояснили, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении увеличивают плату за жилищно-коммунальным услуги.

Ответчики Гиберт Д.И., Гиберт И.И. в судебное заседание не явилися. Место жительства ответчиков неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации - по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д. 11).

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ - адвокат Пронин А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позицию ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: Алябьеву М.В. и Алябьевой В.Р. – по ? доли в праве собственности у каждого. (л.д. 8-9).

На сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Попов О.А. продал в общую долевую собственность Алябьевым (по ? доли в праве) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии п. 17 данного договора купли-продажи недвижимости, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из выписки из домовой книги по указанному адресу видно, что в квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоят Гиберт Д.И., Гиберт И.И. (л.д.6).

Согласно справке ООО УК «Инновация» от 08 декабря 2014 года, у истцов отсутствует задолженность по квартплате (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, прекратили право пользования им. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Алябьевой Венеры Рафаиловны, Алябьева Максима Владимировича:

Признать Гиберт Даниила Игоревича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Гиберт Ивана Игоревича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение 30 суток со дня его вынесения.

Председательствующий: М.Ю.Бриткова