Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2021 ~ М-592/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-584/2021

УИД 25RS0026-01-2021-001319-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт. Лучегорск                                                                        13 октября 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С., при секретаре Хрипаченко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гутник ФИО5 к Гутник ФИО6 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Гутник Л.В. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик Гутник В.Н., который на протяжении длительного периода, проживая в данной квартире и пользуясь всеми коммунальными услугами не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица с 30.06.2017 г. в спорной квартире не проживает, всеми услугами пользуется ответчик. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. С учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками по ? доле каждому собственнику.

    Истец Гутник Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гутник В.Н. в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные повестки направлялись по адресу по месту регистрации: <адрес>, однако, судебные уведомления не были вручены ответчику и возвращены в суд с пометкой «Истек срок хранения». Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела Гутник Л.В. и Гутник В.Н. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на имя Гутник В.Н. и Гутник Л.В.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за имя Гутник В.Н. и Гутник Л.В. числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнута.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, с учётом того, что собственниками спорного жилого помещения являются истец Гутник Л.В. и ответчик Гутник В.Н., суд приходит к выводу о возможности раздела лицевого счета и открытии отдельного лицевого счета на Гутник В.Н. и Гутник Л.В., с определением размера оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально доле каждого из собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли Гутник ФИО5 и Гутник ФИО6 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы по капитальному ремонту за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равной 1/2.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя Гутник ФИО5 и Гутник ФИО6 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

           Судья                                                                                Шевцов А.С.