Решение по делу № 2-2554/2014 ~ М-2051/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-2554/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской Кемеровской области

В составе:

председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Силуяновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

24 октября 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Беловский завод горно-шахтного оборудования», МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г. Белово», Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Беловский завод - шахтного оборудования» о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ у Открытого акционерного общества «Беловский машиностроительный завод » незавершенное строительство - углекислотная станция, расположенное по адресу: <адрес> г. постройки, общей площадью 166,2 кв.м. Незавершенное строительство было приобретено у ОАО « Беловский машиностроительный завод » за 130.000 руб. Денежные средства в сумме 130,000 руб. были внесены единовременным платежом в кассу предприятия. Незавершенное строительство было передано не в собственность. ОАО « Беловский машиностроительный завод » ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ ООО « Беловский завод горно - шахтного оборудования » право собственности на нежилое помещение не оспаривает. Им в процессе производственной деятельности была произведена достройки незавершенного строительства, были установлены окна, произведены внутренние отделочные работы. В настоящее время необходимо оформить правоустанавливающие документы на нежилое здание, однако, ООО « Беловский завод горно - шахтного оборудования » в настоящее время фактически прекратил свою производственную деятельность, управленческий аппарат отсутствует, он как собственник нежилого помещения не имеет возможности зарегистрировать в учреждении юстиции по регистрации права собственности. Просит признать право ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца дер. Ново - <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 166, 2 кв.м.

Определениями Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г. Белово», Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель МУ «КЗРиМИ <адрес>» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель администрации Беловского городского округа - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель ООО «Беловский завод горно-шахтного оборудования» в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается конвертами, вернувшимися в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 48878,16 кв.м, (кадастровый номер 42:21:0102001:0045), и нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 166,2 кв.м., не за кем не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37,38), данными БТИ <адрес> (л.д. 36). Согласно данных МУ «КЗРиМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> (кадастровый номер № был предоставлен по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Беловский машиностроительный завод», в настоящее время договор расторгнут в связи с ликвидацией организации (л.д. 52). Факт ликвидации ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Беловский машиностроительный завод» подтверждается уведомлением (л.д. 9) и определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Беловский завод горношахтного оборудования» не является правопреемником ОАО «Беловский машиностроительный завод» (л.д. 23-29).

Истец ФИО1 просит суд признать право собственности на нежилое здание по адресу: Аэродромная 109 <адрес>, общей площадью

2. кв.м., основаниями для перехода прав на которое указывает квитанцию об оплате 130 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Беловский машиностроительный завод» и расписку от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Беловский «Машзавод» в лице директора ФИО7 и главного бухгалтера ФИО8 осуществили сделку по продаже недостроенного здания в сумме 130 000 руб. в частную собственность ФИО1 (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу положений ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На момент рассмотрения дела, суду не представлено доказательств, подтверждающих право собственности ОАО «Беловский машзавод» на объект незавершенного строительства - нежилого здания, расположенного в <адрес>. Кроме того, из представленной расписки (л.д. 13) не представляется возможным установить какое именно нежилое здание (площадь, этажность, адрес места нахождения) было передано от ОАО «Беловский машиностроительный завод» истцу ФИО1

При указанных обстоятельствах, а также имеющихся в материалах дела доказательствах, суд находит не подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО1 к ООО «Беловский завод горно-шахтного оборудования», МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Беловский завод горно-шахтного оборудования», МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», Администрации Беловского городского округа о признании права собственности - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья (подпись) Я.Б. Ильинкова

В мотивированной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

ВЕРНО

Я.Б.Ильинкова