Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7786/2017 ~ М-1340/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-7786/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года                                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Ширалиева О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березень О.Л. к Петровский В.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Березень О.Л. обратилась в суд с иском к Петровский В.А. о выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № 1852 от 21.03.1990 г., выданного исполнительным комитетом Красноярского горсовета народных депутатов, семья истца въехала в квартиру по адресу<адрес>. Основным квартиросъемщиком в настоящее время является истец. В 2006 году в вышеуказанную квартиру с согласия Березень Л.В. въехал её сожитель Петровский В.А. Своего согласия на вселение и проживание ответчика без регистрации в этой квартире истец не давала. Истец неоднократно обращалась в администрацию Советского района, в управляющую компанию и в отдел полиции по поводу выселения последнего. Членом семьи истца Петровский В.А. не являлся и не является. Никаких коммунальных платежей он не осуществляет. В данном случае действия ответчика существенным образом нарушают права истца, предусмотренные как гражданским, так и жилищным законодательством. Все требования к ответчику об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, оставлены ответчиком без добровольного удовлетворения.

Просит суд выселить Петровский В.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Березень О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Петровский В.А. и его представитель ответчика Груздева О.С. (действующая на основании доверенности от 10.04.2017 г.) в судебном заседании исковые требования не признали, указали на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Березнь Ф.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца Березень О.Л.

Третье лицо Березень В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца Березень О.Л.

Законный представитель третьего лица Березень В.П. – Березень Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца Березень О.Л.

Третье лицо Березень Е.В., представитель третьего лица администрации Советского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Помощник прокурора Советского района г. Красноярска Ширалиева О.М. в судебном заседании дала заключение, исходя из которого, поскольку Петровский В.А. согласно выписке из ЕГРН является собственником 1/6 доли в спорной квартире, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения от 26.05.2017 г., таким образом занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, - в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования Березень О.Л. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статей 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 676 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № 1852 от 21.03.1990 г., выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов, приобрели право занять 4 комнаты, жилой площадью 51,7 кв.м., в <адрес> гражданин Б.В.Ф, с семьей из 5 человек: Березень О.Л. – жена, Березень Л.В. – дочь, Березень Е.В. – дочь, Березнь Ф.В. – сын.

Согласно выписке из домовой книги комнат 1, 2, 3 в <адрес> на регистрационному учете состоят: Березень О.Л. (наниматель) с 05.04.1990 г., Березень Л.В. (дочь) с 13.08.1997 г., Березень Е.В. (дочь) с 09.06.1999 г., Березень В.П. (внук) с 27.09.2000 г., Березнь Ф.В. (сын) с 04.02.2004 г.

16.06.2012 г. между Петровский В.А. и Березень Л.В. заключен брак, о чем в указанную дату составлена запись акта о заключении брака № 279, после заключения барка присвоены фамилии: мужу - «Петровский В.А.», жене – «Березень Л.В.», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № 855594, выданным территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского рая по Советскому району г. Красноярска.Решением 1-й постоянной сессии Советского районного суда г. Красноярска от 17.01.2001 г. исковые требования Березень О.Л. к Б.В.Ф, об изменении договора найма жилого помещения удовлетворены. Суд решил:

«░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░., 14,9 ░░.░., 18,3 ░░.░.».

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 14.02.2013 ░. № 253 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 19 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № 253 ░░ 14.02.2013 ░.) ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░), ░░░░░░░ ░.░. (░░░), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░), <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░░ ░.░.░,, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 03.02.2016 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░:

«░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 9.5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 9.5 ░░.░., ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 9.5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 9.5 ░░.░., ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 9.5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 9.5 ░░.░., ░ <░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26.05.2017 ░. ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 57 298 ░░░░░░ (░. 1 ░░░░░░░░). ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.1.1 ░░░░░░░░). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 09.06.2017 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, 124 - 125, 209 - 210, 214 ░░ ░░, ░░░░░░ 30, 39 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.05.2017 ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░