Решение по делу № 2-1848/2019 ~ М-1464/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-1848/2019 КОПИЯ

УИД 42 RS0002-01-2019-002209-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 31.10.2019

Беловский городской суд Кемеровской областив составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной Э.В. к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щукина Э.В. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла еебабушкаЖеренкова А.С.которой на праве собственности принадлежала 1\2 доля жилого дома и 1\2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№ №).

Она является наследницей данного имущества по завещанию, о чем нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство за № №.

Согласно выписки из распоряжения Администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ г № №, 1\2 доле жилого дома, общей площадью 24 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м. был присвоен статус целого жилого дома, а затем присвоен новый адрес: <адрес>

При этом статус земельного участка изменен не был.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ, за бабушкой было признано право собственности на целый жилой дом, однако право собственности на целый земельный участок (вместо 1\2 доли) на котором расположен данный дом признано не было.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время, она является правообладателем1\2доли в праве на данный земельный участок <адрес>, в то время как иных правообладателей данного участка не имеется.

Данныйземельныйучастокявляетсяцелымземельнымучастком, огороженным с 4-х сторон, его площадь составляет 402+/-7 кв.м.

Вышеуказанному участку присвоен кадастровый номер №.

В связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Претензий со стороны соседей по границам спорного земельного участка не имеется.

Границы данного участка в настоящее время определены, однако в правоустанавливающих документах указано на наличие долевой собственности на данный земельный участок, в то время как оставшееся 1\2 доля данного участка имеет иной адрес и является отдельным целым земельным участком, так же как и спорный участок.

Не верное указание в правоустанавливающих документах на ее право на 1\2 долю в земельном участке, а не на целый участок препятствует ей в осуществлении ее прав собственника, предусмотренных ст. 302 ГК РФ, а именно в отчуждении данного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г № 21 8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов на земельный участок, а именно: акта о предоставлении гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной властиили органом местного самоуправления, свидетельства о праве гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) и иного документ, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на указанный земельный участок, свидетельства оправе на наследство гражданина на указанное здание (строение), не требуется, однако мне в МФЦ г.Белово было отказано в регистрации права собственности па целый земельный участок.

В связи с чем считает необходимым признать за ней право собственности на целый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 402 +\- 7 кв.м, а право собственности на 1\2 долю на данный земельный участок прекратить.

Согласно уточненных исковых требований истец просит суд изменить режим права собственности на земельный участок и признать за истцом право собственности на целый обособленный земельный участок с кадастровым номером № № площадью 402 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

Щукина Э.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Щукиной Э.В. – Жеренкова Л.Ф. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила что ранее дом являлся многоквартирным из двух квартир но в последующем соседями была снесена их часть дома и на земельном участке построен новый жилой дом. В последующем был изменен почтовый адрес <адрес>, а у смежного участка остался №.

Представитель Администрации Беловского городского округа и КЗРиМИ по г. Белово – Жарикова О.И. действующая на основании доверенностей № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Дополнительно пояснила, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время, истец является правообладателем 1\2 доли в праве на данный земельный участок <адрес>, в то время как иных правообладателей данного участка не имеется. Смежный земельный участок также поставлен на учет собственниками которого являются Спешиловы.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловское отделение, Чернова О.В., Скрипникова Н.П., Скрипников А.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на получение земельного участка.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из распоряжения Администрации г. Белово № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существующему индивидуальному жилому дому, имеющему согласно ранее выданных документов адрес <адрес> несоответствующий месту расположения, присвоен новый почтовый адрес <адрес>. Собственник Жеренкова А.С. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер №

Согласно выписки из распоряжения Администрации г. Белово № № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении и утверждении работ по переустройству и оборудованию жилых домов, присвоение статуса дома и квартиры» 1/2 доле жилого дома присвоен статус жилого дома, общей площадью 24 кв.м., жилой площадью 17.4 кв.м. по адресу <адрес> Собственник Жеренкова А.С. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что данный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 24 кв.м., жилую 17.4. кв.м.

Решением Мирового судьи судебного участка № 8 г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус дома и признано право собственности за Жеренковой А.С. на целый жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью, 24 кв.м., в том числе жилой площадью 17.4 кв.м.

Из повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Жеренкова А.С. умерла, о чем свидетельствует актовая запись о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области Гоцелюк А.В. после смерти Жеренковой А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Щукиной Э.В. на имуществосостоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 24 кв.м., жилой 17.4 кв.м. расположенные по <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Щукиной Э.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Щукина Э.В. является собственником 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «КОКЦ» отделение по г. Белово следует, что проведение кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу № Граница в точках (<данные изъяты>) проходит по фактическому расположению забора, смежный земельный участок иной границы <адрес> №).В ходе работы по уточнению земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> выяснилось, что 1/2 доля смежного земельного участка принадлежит на праве собственности Щукиной Э.В., а оставшаяся 1/2 доли не кому не предоставлялась. Поэтому был сделан акт согласования расположения границ земельного участка, где прописаны в согласовании границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ смежный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес> правообладателями по 1/2 доли в праве являются Скрипников А.Н. и Скрипникова Н.П.

Таким образам, поскольку на земельном участке расположенным по адресу <адрес> с кадастровым номером № расположен жилой дом принадлежащей на праве собственности истцу, а иной правообладатель 1/2 доли на указанный земельный участок отсутствует, смежный земельный участок поставлен на кадастровый учет право собственности, на который зарегистрировано за Скрипниковыми, то суд считает, что указание в правоустанавливающих документа на то, что истица является собственником 1/2 доли на указанный земельный участок ущемляет ее права, как собственника данного земельного участка.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на целый обособленный земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 402 кв.м., с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Щукиной Э.В. к Администрации Беловского городского округа удовлетворить.

Признать право собственности на целый обособленный земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 402 кв.м., с кадастровым номером № за Щукиной Э.В..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья \подпись\ А.С. Щапов