Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2015 ~ М-1298/2015 от 26.03.2015

Дело №2-1889/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ г. Пскова «Жилище» к Коченовскому С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МБУ г. Пскова «Жилище» обратилось в суд с иском к Коченовскому С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. К., д. ***, кв. ***. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2010 г., дом № *** по ул. К., г. Пскова находится в управлении в МБУ г. Пскова «Жилище». Законом установлена обязанность нанимателей жилых помещений по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако Коченовский С.А. данную обязанность не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2014 г. составила 133 217 руб. 89 коп. Ответчик уведомлялся управляющей организацией о необходимости погашения задолженности, однако никаких мер по исполнению возложенной на него обязанности не предпринял.

В связи с чем, на основании ст. 153-157 ЖК РФ просили суд взыскать с Коченовского С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133 217 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 864 руб. 35 коп.

В судебном заседании представитель истца МБУ г. Пскова «Жилище» Логуненков А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Коченовский С.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещение, направленное судом по месту жительства ответчика, вернулось в суд с отметкой «возвращено по истечении срока хранения».

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Тем самым, возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «возвращено по истечении срока хранения», не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного постановления. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и части 3 статьи 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела Коченовский С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. К., д. ***, кв. ***.

Согласно выписки из лицевого счета № 06188 от 12.03.2015 г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Коченовский С.А. с 16.10.2000 г., несовершеннолетняя дочь К.У. с 28.03.2006 (л.д. 7).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № *** по ул. К., в г. Пскове, его управление осуществляет МБУ г. Пскова «Жилище» (л.д. 8-11).

Как следует из вышеуказанного договора управляющая организация по заданию собственника многоквартирного жилого дома обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию (обслуживанию), ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, представлять интересы собственников в ресурсоснабжающих организациях по вопросам заключения договоров поставки коммунальных услуг от имени собственников.

Коченовский С.А. же, будучи нанимателем жилого помещения №*** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, в соответствии со ст. ст. 67 - 69 ЖК РФ, несет установленные законом права и обязанности, связанные со статусом нанимателей муниципального жилого помещения по договору социального найма и обязан, в числе прочего своевременно, то есть до 10 числа месяца вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, как следует из истории начислений и платежей по услугам по жилому помещению №*** по адресу: г. Псков, ул. К., д. ***, Коченовским С.А. ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.01.2012 г. по 31.10.2014 г. образовалась задолженность в размере 133 217 руб. 89 коп.: в том числе: техническое обслуживание – 20484 руб. 24 коп.; вывоз мусора – 1859 руб. 04 коп.; лифт – 4327 руб. 08 коп.; холодное водоснабжение – 4093 руб. 29 коп.; холодная вода для подогрева – 4565 руб. 55 коп.; канализирование холодной воды – 3397 руб. 93 коп.; подогрев 18433 руб. 94 коп.; канализирование горячей воды – 4077 руб. 15 коп., отопление – 47 572 руб. 10 коп., освещение – 11331 руб. 31 коп.; электричество – 1909 руб. 23 коп.; электроэнергия общежития – 8949 руб. 49 коп.; электроэнергия по площади – 2217 руб. 55 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, соответствующим положениям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и установленным тарифам.

Из материалов дела усматривается, что Коченовский С.А. был уведомлен о наличии образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени обязанность по её погашению не выполнил (л.д. 20).

В связи с чем, учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей, суд признает исковые требования обоснованными, задолженность подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанной нормы права, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по делу госпошлина в размере 3 864 руб. 35 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ г. Пскова «Жилище» к Коченовскому С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Коченовского С.А. в пользу МБУ г. Пскова «Жилище» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 133 217 руб. (сто тридцать три тысячи двести семнадцать) рублей 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 864 (три тысячи восемьсот шестьдесят четыре) руб. 35 коп., а всего 137082 (сто тридцать семь тысяч восемьдесят два) руб. 24 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова