Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2902/2014 ~ М-3037/2014 от 02.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

с участием:

ответчика Федоровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело №2-2902/2014 по иску ЗАО «Градсервис» к Фрейде Э.А., Миночкиной Н.Ю., Миночкину Г.Н., Миночкину П.Г., Федоровой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

представитель ЗАО «Градсервис» по доверенности Пленсак С.А. обратилась в суд с иском к Фрейде Э.А., Миночкиной Н.Ю., Миночкину Г.Н., Миночкину П.Г., Федоровой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указала, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией. <данные изъяты> В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Федорова В.Г. в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и намерена погашать образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Фрейде Э.А., Миночкина Н.Ю., Миночкин Г.Н., Миночкин П.Г., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, об уважительности неявки в суд не сообщили, не просили суд отложить рассмотрение дела. У суда нет оснований считать причину неявки ответчиков в судебное заседание уважительной.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно данным домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной муниципальной квартире зарегистрированы: Фрейде Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с <данные изъяты>), Миночкина Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Миночкин П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Федорова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Миночкин Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> Осипова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), лицевой счет был открыт на нанимателя Фрейде Э.А..

Таким образом, в силу закона, Фрейде Э.А., Миночкина Н.Ю., Миночкин Г.Н., Миночкин П.Г., Федорова В.Г. являются лицами, несущими обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за <адрес> и коммунальные услуги ответчики Фрейде Э.А., Миночкина Н.Ю., Миночкин Г.Н., Миночкин П.Г., Федорова В.Г. должны нести солидарно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Из положений частей 1, 4 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного управления, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЗАО «Градсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками дома и ЗАО «Градсервис», права и обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, к которому в установленном законом порядке перешли от ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», ОАО «Управляющая компания г. Тулы», МУП «Управляющая компания г. Тулы», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г. Тулы».

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность квартиросъемщиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, равно как доказательств внесения платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возражений по указанному расчету не имели.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о законности требований истца и взыскивает солидарно с ответчиков Фрейде Э.А., Миночкиной Н.Ю., Миночкина Г.Н., Миночкина П.Г., Федоровой В.Г. в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Градсервис» пошлины в размере <данные изъяты> рублей подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (<данные изъяты>). Положениями <данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей. Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая характер спорных правоотношений, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков Фрейде Э.А., Миночкиной Н.Ю., Миночкина Г.Н., Миночкина П.Г., Федоровой В.Г, в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░