Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2012 ~ М-1355/2012 от 23.10.2012

                                                                                                          Дело № 2-1404/2012

                                                    Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса                                                                                 15 ноября 2012 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Журбы Н.Г.,

при секретаре Белой Н.Н.,

с участием:

истца Еремеева В.В.,

представителя истца Гавриловой Ю.В.,

ответчика Еремеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева В.В. к Еремеевой Т.Г. о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома стоимостью <данные изъяты> руб.,                                                

                                                                          у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Завещания умерший не оставил.

ДД.ММ.ГГГГ Еремеев В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный жилой дом. В обоснование иска указал, что дом находится на принадлежащем его отцу ФИО1 по праву пожизненного наследуемого владения земельном участке. Отец, получив в дар по договору от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> бревенчатый жилой дом, на том же земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ гг. с разрешении исполнительного комитета <данные изъяты> построил новый кирпичный жилой дом. Позднее старый дом был снесен. Оформить свое право на наследство путем обращения к нотариусу не представилось возможным, т.к. права отца на вновь построенный жилой дом не были зарегистрированы. Поскольку завещания отец не оставил, наследниками по закону является он и его мать - жена наследодателя Еремеева Т.Г., которая на наследство не претендует. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

В судебном заседании истец Еремеев В.В. и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Ю.В. поддержали иск по указанным основаниям. Истец дополнил, что для принятия наследства после смерти отца он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Ответчик Еремеева Т.Г. иск признала, признание иска подтвердила письменно. При этом она пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. вступила в брак с ФИО1 от которого у них родился единственный ребенок - сын Еремеев В.В. и истец по настоящему делу. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО18. <данные изъяты> подарила ФИО1 бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был ветхим и в течение ДД.ММ.ГГГГ гг. муж с соответствующего разрешения при помощи родственников построил на этом же земельном участке новый кирпичный дом. Строительные материалы приобретались мужем на средства от полученной им по месту работы ссуды. В ДД.ММ.ГГГГ г. строительство дома было окончено. С того времени их семья стала проживать в этом доме. Муж самостоятельно занимался строением, оплачивал расходы по содержанию дома и земельный налог. В настоящее время в доме поживают они с сыном. Почему муж не зарегистрировал свое право на строение при жизни ей не известно. Последствия признания иска ей понятны. На наследство после смерти мужа она не претендует, желает, чтобы собственником всех строений, возведенных мужем стал их сын истец Еремеев В.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новгородской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Д.В., в судебное заседание не явился, представил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что данное учреждение не может являться надлежащей стороной по делу, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Старая Русса по доверенности Михайлова О.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представитель представил справку о том, что данный орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет данного имущества, как бесхозяйного в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 ГК РФ не обращался.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 подарила ФИО1 <данные изъяты> бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился в Исполнительный комитет <данные изъяты> за разрешением произвести перестройку дома взамен пришедшего в ветхость на новый плановый кирпичный дом. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома размером <данные изъяты> м взамен пришедшего в негодность по адресу: <адрес>.

Как следует из актов комиссии Бюро технической инвентаризации Старорусского городского отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, был произведен технический осмотр жилого <данные изъяты> дома размером <данные изъяты> м, построенного ФИО1 на праве личной собственности на участке, отведенном застройщику по указанному адресу. Утверждена стоимость дома в сумме <данные изъяты> руб. и гаража-сарая <данные изъяты> руб.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровому паспорту ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со справками <данные изъяты> БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, выявлено, что на данном земельном участке бревенчатый жилой дом литера А, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, снесен. В связи со сносом данное строение снято с учета объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке имеется кирпичный жилой дом (литера Б), общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. Его стоимость с учетом износа составляет <данные изъяты> руб. Имеются также: кирпичная пристройка к дому (литера б), стоимостью <данные изъяты> руб., уборная (литера б1), стоимостью <данные изъяты> руб., <данные изъяты> сарай (литера Г1) стоимостью <данные изъяты> руб., <данные изъяты> сарай (Г2) стоимостью <данные изъяты> руб., <данные изъяты> сарай (Г3) стоимостью <данные изъяты> руб., ограждение (I) стоимостью <данные изъяты> руб., ограждение (II) стоимостью <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> руб. Однако сведений о собственнике данных строений в данном учреждении не имеется.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО19. и ФИО20 показали, что проживают по соседству и знают семью Еремеевых с ДД.ММ.ГГГГ гг. Им лично известно, что ранее на земельном участке, расположенном по                  <адрес> в <адрес> имелся ветхий деревянный дом, который ФИО1 получил в дар от <данные изъяты>. В течение ДД.ММ.ГГГГ г. на этом участке им был построен кирпичный дом, в котором он проживал с семьей до момента смерти, а Еремеева Т.Г. и Еремеев В.В. проживают до настоящего времени.

Показания свидетелей согласуются с объяснениями сторон, подтверждаются материалами дела и представляются суду достоверными

Как следует из записей в домовой книге на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № по <адрес> в <адрес> имеется дом размером <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> кв. м, домовладельцем с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, документы оформлены. В доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Еремеев В.А.

Согласно представленным представителем истца квитанциям, ФИО1 оплачивал земельный налог за земельный участок, расположенный по данному адресу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст.ст. 92, 93, 105, 106 и 109 ГК РСФСР, регулирующими гражданские правоотношения в момент постройки дома, гражданин вправе с разрешения соответствующего исполнительного комитета Совета народных депутатов возводить для себя жилой дом, который может находиться в его личной собственности.

Представленные истцом доказательства подтверждают, что данное строение возведено ФИО1 с соответствующего разрешения на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, как следует из справки <данные изъяты> регистрационной службы по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации, чьих либо прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Однако отсутствие регистрации собственником своего права не может служить препятствием в осуществлении наследником своих прав на наследственное имущество, поскольку в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав же наследственного имущества входит не только само имущество, принадлежащее наследодателю, но и его имущественные права (ст. 1112 ГК РФ).

Факт смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтвержден соответствующим свидетельством.

Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, но как следует из сообщения нотариусов <данные изъяты>, завещания ФИО1 не оставил.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о браке, ФИО1 и Еремеева Т.Г. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении истец Еремеев В.В. приходится сыном умершего ФИО1 и ответчика Еремеевой Т.Г.

Таким образом, истец и ответчик являются наследниками первой очереди по закону.

Из нотариального дела нотариуса <данные изъяты>, открытого после смерти ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын Еремеев В.В., супруга Еремеева Т.Г не обращалась за наследством. То есть истец в течение установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока для принятия наследства, подал заявление о принятии наследства и считается принявшим его.

Принимая во внимание изложенное, положения о праве наследника отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников, предусмотренное п. 1 ст. 1158 ГК РФ, суд на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание ответчиком Еремеевой Т.Г. иска, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Иск удовлетворить. Признать за Еремеевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на кирпичный жилой дом (литера Б), стоимостью <данные изъяты> руб., кирпичную пристройку к дому (литера б), стоимостью     <данные изъяты> руб., уборную (литера б1), стоимостью <данные изъяты>., бревенчатый сарай (литера Г1) стоимостью <данные изъяты> руб., тесовый сарай (Г2) стоимостью <данные изъяты> руб., тесовый сарай (Г3) стоимостью <данные изъяты> руб., ограждение (I) стоимостью <данные изъяты> руб., ограждение (II) стоимостью <данные изъяты> руб., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение одного месяца со дня объявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                   Н.Г. Журба