Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2013 ~ М-728/2013 от 13.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2013 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием представителя истцов Александровых В.В., И.Н. по доверенностям Никулиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-640/13 по иску Александрова В.В., Александровой И.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы Александровы В.В., И.Н. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании решения суда от дата года, которым объект недвижимости был признан жилым дома и за ними, истцами, признано право общей долевой собственности на данное домовладение по 1/2 доле в праве за каждым. По решению исполкома районного совета депутатов трудящихся Центрального района от дата г. № * земельный участок № ... был выделен под строительство жилого дома для дежурных слесарей Косогорской межрайонной конторе « Косогорскгаз» площадью 700 кв.м. в бессрочное пользование. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Кроме этого истцы ссылаются на то, что обратились в Управление Росреестра по Тульской области с просьбой зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, однако регистрация права была приостановлена по причине того, что данный земельный участок был выделен не им, истцам, а юридическому лицу.

Просили суд признать за Александровым В.В. и Александровой И.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок мерою 700 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером *, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- под строительство жилого дома.

Истцы Александровы В.В. и И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов по доверенностям Никулина Н.В. в суде исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Агапкина Ю.А. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ранее представила возражения на иск, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Ильичева В.Б. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Ранее представила суду письменное ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В силу п. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 35 ч. 1 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 35 ч. 4 ЗК Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что истцы Александровы В.В. и И.Н. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании решения суда от дата года, которым объект недвижимости был признан жилым дома и за ними, истцами, признано право общей долевой собственности на данное домовладение по 1/2 доле в праве за каждым. По решению исполкома районного совета депутатов трудящихся Центрального района от дата г. № * земельный участок № ... был выделен под строительство жилого дома для дежурных слесарей Косогорской межрайонной конторе « Косогорскгаз» площадью 700 кв.м. в бессрочное пользование.

Судом установлено, что на момент разрешения заявленных требований Александровы В.В. и И.Н. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ... на земельном участке мерою 700 кв.м. по 1/2 доле в праве каждый.

Кроме того из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от дата года установлено, что за Александровыми А.А. и И.Н. регистрация права общей долевой собственности на земельный участок была приостановлена по причине выделения испрашиваемого земельного участка не им,Александровым, а юридическому лицу.

Между тем судом установлено, что дата года исполкомом Привокзального района г.Тулы Александровой И.Н. как очереднику, трестом « Косогорскмежрайгаз» на семью с мужем Александровым В.В., была выделена отдельная 2-х комнатная квартира в д. ..., статус которой впоследствии был изменен на жилой дом вступившим в законную силу решением суда от дата года.

Как усматривается из кадастрового паспорта от дата года земельный участок, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый номер * и площадь 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, границы земельного участка не установлены, сведения о правах отсутствуют.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истцы приобрели право однократного бесплатного приобретения в общую долевую собственность земельного участка площадью 700 кв.м., возникшее у бывшего собственника домовладения до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которое им не было надлежаще оформлено и зарегистрировано.

Учитывая изложенное и требования закона, в том числе, что истцы являются собственниками домовладения № ..., расположенного на испрашиваемом земельном участке, используемом ими строго по целевому назначению, то их требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом возражения ответчиков необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Александровым В.В. и Александровой И.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок мерою 700 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером *, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- под строительство жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий