Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2019 ~ М-188/2019 от 29.03.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                          14 мая 2019 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Песеговой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Муниципальному образованию <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2-Г. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 162,1 кв.м. Договор о купле-продаже нежилого здания был подписан по доверенности от ФИО2-Г. его дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день произведен полный расчет за покупку указанного нежилого здания.

ФИО2-Г. должен был зарегистрировать свое право собственности на данное нежилое здание для того, чтобы истец в дальнейшем мог оформить право собственности на нежилое здание на свое имя. Однако, ФИО2-Г. право собственности не было зарегистрировано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он умер.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание с кадастровым номером: №.м.. расположенное по адресу: <адрес>А.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика МО <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, об отложении дела слушанием не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд прихощдит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии со 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (ст. 550 ГК). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.554 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2-Г. в лице его представителя по доверенности ФИО3, и ФИО1, истец приобрел у ФИО2-Г. в собственность объект недвижимости: нежилое здание, котельную, кадастровый №, общей <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>А.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Рыбинского нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за № от имени ФИО2-Г., получила от ФИО1 <данные изъяты> рублей за нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А.

Согласно вышеуказанной расписке, расчет за продажу нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>А, произведен полностью.

В соответствии с договором № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Заозерновский жилищно-коммунальный комплекс» и ФИО2-Г., МУП «Заозерновский жилищно-коммунальный комплекс» передало в собственность ФИО2-Г., в том числе, нежилое здание - <данные изъяты>

Как следует из акта-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2-Г. в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принял имущество, в том числе, нежилое здание - котельную, общей площадью 162,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем нежилого здания, котельной, с кадастровым номером : <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>А, является Муниципальное образование <адрес>.

В соответствии с ответом нотариуса Рыбинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно алфавитных книг учета наследственных дел и книг учета наследственных дел, наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО2-Гиреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

На сегодняшний день, истец ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, в связи с чем на основании ст.10 ГК РФ, ставящей защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, и предположения разумности действий и добросовестность участников гражданских правоотношений, необходимо в защиту гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ признать право ФИО1 на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание, - <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           Т.В. Песегова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>